ルネ烏山
世田谷区・八幡山駅 徒歩7分・築51年
2026年06月22日
ルネ烏山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ルネ烏山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4,302万円 | 価格を確認する | - | 18.4万円/月 5.1% | 3LDK | 73.79m² - |
| 5階 | 4,349万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 5.0% | 3LDK | 73.79m² - |
| 6階 | 4,348万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 5.0% | 3LDK | 73.79m² - |
| 7階 | 4,296万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 5.0% | 3LDK | 73.79m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,302万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 73.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,349万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 73.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,348万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 73.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,296万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 73.79m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005/08 | 成約700万円 | 27万円/m² | -- | 25.92m² | 1DK | 烏山コーポビアネーズ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルネ烏山販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 6,180万円 | 83万円/m² | 2階 | 73.79m² | 2LDK | 51年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルネ烏山賃貸履歴
- 2024/10
- 81.4万円/月
- 219.68m²
- --
- 1階
- 当時築50年
- 2024/04
- 81.4万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築49年
- 2023/11
- 13.7万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築49年
- 2023/05
- 13.7万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10 | 81.4万円/月 | 1階 | 219.68m² | -- | 築50年 |
| 2024/04 | 81.4万円/月 | 1階 | - | -- | 築49年 |
| 2023/11 | 13.7万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築49年 |
| 2023/05 | 13.7万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ルネ烏山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルネ烏山価格推移と将来予測
参考相場価格
4,302万円243万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルネ烏山マンションの口コミ・評判(294件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5八幡山
夜でも歩けるし、変な人が少ないので安心して暮らせます。会社員や家族で住んでいる人が多いので、治安面でも不安を感じたことはありません。
交通の利便性
4芦花公園
新宿まで京王線で一本で行けるので通勤や通学に便利です。渋谷にも乗り換えればすぐ着くので都心へのアクセスが良いです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルネ烏山マンション概要
こちらのマンションは京王線八幡山駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築51年でRC造り、7階建てのマンションです。
ルネ烏山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルネ烏山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山1丁目1-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.79㎡〜73.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 18万円〜18.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルネ烏山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.79m² | 4,325万円 | 7,571万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 44.28m²
- 2階/8階建
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八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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