3,789万円〜4,981万円
坪単価155万円/坪〜163万円/坪
最終更新2025年06月03日
上石神井ハイム4号棟部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,995万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.80m² | 南西 |
| 404 | 3,893万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.80m² | 南西 |
| 410 | 3,908万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.80m² | 南東 |
| 4F | 3,893万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.80m² | 南西 |
| 4階 | 3,883万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 80.80m² | 南西 |
| 6階 | 3,805万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.80m² | 南西 |
| 7階 | 3,789万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.80m² | - |
| 8階 | 3,979万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 84.71m² | 南西 |
| 8階 | 4,222万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.80m² | 南西 |
| 8階 | 3,802万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 80.80m² | - |
| 9階 | 4,981万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 104.66m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 3,995万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.80m²
- 南西
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404
- 参考相場価格
- 3,893万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.80m²
- 南西
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410
- 参考相場価格
- 3,908万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.80m²
- 南東
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4F
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4階
- 参考相場価格
- 3,883万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 80.80m²
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- 3,805万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 80.80m²
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- 新築時価格
- -
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- 80.80m²
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- -
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- -
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上石神井ハイム4号棟販売中・賃貸の物件（5件）
上石神井ハイム4号棟資産性スコア
3.12
上石神井ハイム4号棟の資産性スコアは3.12です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
上石神井ハイム4号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...上石神井ハイム4号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,995万円57万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 49.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 63.8万円/m2
想定売買価格
上石神井ハイム4号棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
上石神井ハイム4号棟マンション概要
このマンションは西武新宿線上石神井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で買い物やお出かけにも便利です。築50年でRC造り、9階建て総戸数286戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
上石神井ハイム4号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 上石神井ハイム4号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区石神井台4丁目1-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築50年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（286部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.8㎡〜104.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 155万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
上石神井ハイム4号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上石神井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.8m² | 3,893万円 | 5,560万円 |
| 3SLDK | 80.8m² | 3,883万円 | 4,723万円 |
| 4LDK | 104.66m² | 4,981万円 | 6,683万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 3,250万円〜3,610万円143〜159万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築50年
上石神井ハイム1号棟現在築50年 - 2025/04
- 売出価格
- 4,860万円〜5,220万円180〜193万円/坪
- 85〜95m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築50年
上石神井ハイム2号棟現在築50年 - 2024/03
- 売出価格
- 4,340万円〜4,700万円147〜159万円/坪
- 93〜103m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築49年
上石神井ハイム3号棟現在築50年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。