サンフラワーマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンフラワーマンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,504万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.17m² | 南東 |
| 1階 | 1,392万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.58m² | 南 |
| 2階 | 1,538万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 43.10m² | 南西 |
| 3階 | 1,714万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 48.73m² | - |
| 4階 | 1,843万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.62m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,504万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 42.17m²
- 南東
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1階
- 参考相場価格
- 1,392万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.58m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 1,538万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 43.10m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,714万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 48.73m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,843万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.62m²
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サンフラワーマンション資産性スコア
2.74
サンフラワーマンションの資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンフラワーマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンフラワーマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,504万円101万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 35.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 55.4万円/m2
想定売買価格
サンフラワーマンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-19.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンフラワーマンションマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
新杉田
4新杉田駅周辺は歓楽街がなく、駅は比較的きれいなので治安は問題ないと感じます。
自然環境
杉田
2駅前は明るいですが、住宅街に入ると街灯が少なくて夜は薄暗い場所もあり、少し不安を感じることがあります。
横浜市磯子区の口コミ
地域コミュニティ
5新杉田駅周辺は再開発が進んでいて、ファミリー世帯や若い世代の住人が増えてきた印象です。駅直結の商業施設やスーパーが複数あり、普段の買い物も便利なので、子育て世帯にも住みやすいと感じます。
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンフラワーマンションマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、主要ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で買い物やお出かけにも便利です。築51年で鉄骨造り、4階建て総戸数18戸のマンションです。
サンフラワーマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンフラワーマンション |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区中原2丁目8-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（18部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39.58㎡〜48.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 116万円/坪〜125万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンフラワーマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 41.34m² | 1,465万円 | 2,329万円 |
| 2LDK | 45.4m² | 1,673万円 | 3,495万円 |
| 3DK | 48.73m² | 1,714万円 | 2,544万円 |
周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 51.84m²
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