1,184万円〜1,805万円
坪単価76万円/坪〜77万円/坪
最終更新2025年10月21日
ファミール西八王子1棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ファミール西八王子1棟部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,805万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.37m² | 南東 |
| 3階 | 1,803万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 77.37m² | - |
| 4階 | 1,184万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.97m² | 南東 |
2階
- 参考相場価格
- 1,805万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.37m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,803万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 77.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,184万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 50.97m²
- 南東
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ファミール西八王子1棟資産性スコア
2.71
ファミール西八王子1棟の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファミール西八王子1棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール西八王子1棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,805万円21万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 23.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
ファミール西八王子1棟2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-29.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール西八王子1棟マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
狭間
5駅を降りてすぐに大型のイトーヨーカドーがあるので、食料品や日用品の買い物がとても便利です。イーアス高尾も近くにあって、ショッピングや外食も楽しめます。
買い物・生活利便性
めじろ台
4駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯にも住みやすい雰囲気です。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
防災・安全性
5八王子市は防災行政無線やアプリで災害時の情報がすぐに届くので、いざという時も安心できます。防災ガイドブックも充実していて、地域の防災意識が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール西八王子1棟マンション概要
このマンションは京王高尾線狭間駅から徒歩15分の距離にあります。築51年でRC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
ファミール西八王子1棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール西八王子1棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町5丁目26-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.97㎡〜77.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜77万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール西八王子1棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 50.97m² | 1,184万円 | 2,437万円 |
| 3LDK | 77.37m² | 1,804万円 | 3,409万円 |
ファミール西八王子1棟売買履歴
- 2025/07
- 成約700万円12万円/m2
- 56.70m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築51年
- 2024/03
- 成約990万円12万円/m2
- 77.37m²
- 3LDK
- --
- 当時築50年
- 2023/09
- 成約1,000万円17万円/m2
- 56.70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築49年
- 2021/03
- 成約640万円11万円/m2
- 56.70m²
- 3DK
- 1階
- 当時築47年
- 2020/11
- 成約740万円13万円/m2
- 56.70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築46年
- 2019/07
- 成約550万円9万円/m2
- 56.70m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築45年
- 2019/05
- 成約840万円16万円/m2
- 50.97m²
- 2DK
- 3階
- 当時築45年
- 2019/03
- 成約980万円17万円/m2
- 56.70m²
- 3DK
- 6階
- 当時築45年
- 2014/03
- 成約1,080万円21万円/m2
- 50.82m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築40年
- 2014/01
- 成約620万円10万円/m2
- 56.70m²
- 3DK
- 1階
- 当時築39年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約700万円 | 12万円/m2 | 2階 | 56.70m² | 1LDK | 築51年 |
| 2024/03 | 成約990万円 | 12万円/m2 | -- | 77.37m² | 3LDK | 築50年 |
| 2023/09 | 成約1,000万円 | 17万円/m2 | 2階 | 56.70m² | 2LDK | 築49年 |
| 2021/03 | 成約640万円 | 11万円/m2 | 1階 | 56.70m² | 3DK | 築47年 |
| 2020/11 | 成約740万円 | 13万円/m2 | 2階 | 56.70m² | 2LDK | 築46年 |
| 2019/07 | 成約550万円 | 9万円/m2 | 2階 | 56.70m² | 2LDK | 築45年 |
| 2019/05 | 成約840万円 | 16万円/m2 | 3階 | 50.97m² | 2DK | 築45年 |
| 2019/03 | 成約980万円 | 17万円/m2 | 6階 | 56.70m² | 3DK | 築45年 |
| 2014/03 | 成約1,080万円 | 21万円/m2 | 8階 | 50.82m² | 2LDK | 築40年 |
| 2014/01 | 成約620万円 | 10万円/m2 | 1階 | 56.70m² | 3DK | 築39年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 成約1,040万円15万円/m2
- 66.85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築54年
- 西八王子ハイツ
- 2024/03
- 成約1,290万円33万円/m2
- 38.25m²
- 2DK
- 8階
- 当時築53年
- 西八王子ハイツ
- 2023/07
- 2023/04
- 2023/03
- 成約2,000万円29万円/m2
- 66.85m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築52年
- 西八王子ハイツ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約890万円 | 23万円/m2 | 11階 | 38.25m² | 1LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2025/06 | 成約760万円 | 19万円/m2 | 12階 | 38.25m² | 1DK | 西八王子ハイツB棟 | 築54年 |
| 2025/04 | 成約2,040万円 | 29万円/m2 | 6階 | 68.42m² | 2LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2025/03 | 成約1,800万円 | 30万円/m2 | 10階 | 59.25m² | 2LDK | 西八王子ハイツD棟 | 築54年 |
| 2025/02 | 成約1,270万円 | 18万円/m2 | 10階 | 68.42m² | 3LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2024/11 | 成約1,040万円 | 15万円/m2 | 11階 | 66.85m² | 3LDK | 西八王子ハイツ | 築54年 |
| 2024/03 | 成約1,290万円 | 33万円/m2 | 8階 | 38.25m² | 2DK | 西八王子ハイツ | 築53年 |
| 2023/07 | 成約1,170万円 | 15万円/m2 | 1階 | 75.82m² | 3LDK | 西八王子パークハイツ1号棟 | 築49年 |
| 2023/04 | 成約960万円 | 25万円/m2 | 6階 | 38.25m² | 1DK | 西八王子ハイツA棟 | 築52年 |
| 2023/03 | 成約2,000万円 | 29万円/m2 | 6階 | 66.85m² | 2LDK | 西八王子ハイツ | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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京王めじろ台マンション E棟
1,690万円- 3LDK
- 74.40m²
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