コンドミニアム上井草
杉並区・上井草駅 徒歩14分・築52年
2026年07月21日
コンドミニアム上井草資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
コンドミニアム上井草部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,799万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 6.0% | 3LDK | 62.83m² 南 |
| 2階 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 6.4% | 1SLDK | 64.78m² 西 |
| 3 | 4,544万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 5.4% | 3SLDK | 102.79m² 南 |
| 304 | 4,512万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 5.5% | 3SLDK | 102.79m² 南 |
| 3F | 4,544万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 5.4% | 3SLDK | 102.79m² 南 |
| 3階 | 4,492万円 | 価格を確認する | - | 20.5万円/月 5.5% | 3SLDK | 102.79m² 南 |
| 3階 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.9% | 1LDK | 41.24m² 北西 |
| 4階 | 2,541万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 5.9% | 3LDK | 58.45m² - |
| 4階 | 1,794万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 6.9% | 1LDK | 41.24m² 北 |
| 5階 | 2,814万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.7% | 3LDK | 64.81m² 東 |
| 6階 | 2,518万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 6.0% | 3LDK | 58.45m² - |
| 7階 | 3,684万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 5.5% | 4LDK | 85.39m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 3LDK
- 62.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,870万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1SLDK
- 64.78m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3SLDK
- 102.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3SLDK
- 102.79m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,544万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3SLDK
- 102.79m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,492万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3SLDK
- 102.79m²
- 南
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1LDK
- 41.24m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 3LDK
- 58.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,794万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 1LDK
- 41.24m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,814万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 64.81m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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コンドミニアム上井草販売中・賃貸の物件（0件）
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コンドミニアム上井草売買履歴
- 2026/02
- 2023/10
- 2023/03
- 2021/03
- 2018/09
- 2018/08
- 2016/07
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/03 | 成約2,560万円 | 39万円/m² | 2階 | 64.78m² | 1SLDK | 築49年 |
| 2021/03 | 成約2,230万円 | 37万円/m² | 4階 | 59.17m² | 2LDK | 築47年 |
| 2018/09 | 成約2,270万円 | 38万円/m² | 6階 | 58.45m² | 2SLDK | 築44年 |
| 2018/08 | 成約2,290万円 | 39万円/m² | 6階 | 58.45m² | 2SLDK | 築44年 |
| 2016/07 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 2階 | 64.70m² | 3LDK | 築42年 |
| 2016/04 | 成約2,700万円 | 45万円/m² | 3階 | 59.06m² | 3LDK | 築42年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- 2021/06
- 2021/05
- 2021/04
- 2020/12
- 2019/11
- 2018/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,520万円 | 56万円/m² | 6階 | 97.07m² | 3SLDK | クレスト西荻窪 | 築51年 |
| 2024/01 | 成約4,780万円 | 73万円/m² | 3階 | 64.84m² | 2LDK | クレスト西荻窪 | 築49年 |
| 2023/02 | 成約2,580万円 | 48万円/m² | 4階 | 52.77m² | 2LDK | ベルメゾン井荻 | 築45年 |
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| 2022/12 | 成約2,490万円 | 47万円/m² | 4階 | 52.77m² | 2LDK | ベルメゾン井荻 | 築45年 |
| 2021/06 | 成約2,290万円 | 43万円/m² | -- | 52.77m² | 2LDK | ベルメゾン井荻 | 築44年 |
| 2021/05 | 成約2,280万円 | 43万円/m² | -- | 52.77m² | 2LDK | ベルメゾン井荻 | 築44年 |
| 2021/04 | 成約2,700万円 | 41万円/m² | 1階 | 64.84m² | 2LDK | クレスト西荻窪 | 築46年 |
| 2020/12 | 成約1,590万円 | 30万円/m² | 2階 | 52.77m² | 3DK | ベルメゾン井荻 | 築43年 |
| 2019/11 | 成約2,800万円 | 43万円/m² | 3階 | 64.84m² | 2LDK | クレスト西荻窪 | 築45年 |
| 2018/07 | 成約1,550万円 | 34万円/m² | 3階 | 45.50m² | 2DK | ベルメゾン井荻 | 築41年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コンドミニアム上井草販売履歴
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 販売 3,480万円 | 58万円/m² | 7階 | 59.75m² | 3LDK | 51年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...コンドミニアム上井草資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンドミニアム上井草価格推移と将来予測
参考相場価格
2,799万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 44.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンドミニアム上井草マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4上井草
高田馬場や西武新宿まで乗り換えなしで行けるので、都心へのアクセスは悪くないと感じます。
買い物・生活利便性
5上石神井
駅前は広くないですが、昼も夜も静かで落ち着いた雰囲気です。飲み屋が少ないので酔っ払いもあまり見かけず、安心して歩ける環境だと思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンドミニアム上井草マンション概要
このマンションは西武新宿線上井草駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で買い物やお出かけにも便利です。築52年でRC造り、7階建て総戸数49戸のマンションです。
コンドミニアム上井草詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンドミニアム上井草 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区今川3丁目22-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.24㎡〜102.79㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜147万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜20.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コンドミニアム上井草間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上井草駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.24m² | 1,796万円 | 3,599万円 |
| 1SLDK | 64.78m² | 2,870万円 | 5,024万円 |
| 3LDK | 60.64m² | 2,670万円 | 6,915万円 |
| 3SLDK | 102.79m² | 4,528万円 | 5,648万円 |
| 4LDK | 85.39m² | 3,684万円 | 8,501万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.23m²
- 1階/6階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
上井草駅のマンション
上井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線の駅が利用できます。駅周辺にコンビニや24時間スーパーがあるほか商店街もあるため、買い物に非常に便利です。また、このエリアは低層なマンションが多い住宅街で、近くにはちひろ美術館や井草八幡宮といった文化施設や、上井草スポーツセンターもあります。健康で文化的な生活を送りたい方にはおすすめの街です。
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