サンハイツ永福町 外観

サンハイツ永福町

杉並区・西永福駅 徒歩3分・築51年

3.80
2,410万円〜3,914万円
坪単価208万円/坪〜216万円/坪
最終更新2025年10月21日
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サンハイツ永福町 外観

サンハイツ永福町

杉並区・西永福駅 徒歩3分・築51年

2,410万円〜3,914万円
208万円/坪〜216万円/坪
3.80
最終更新
2025年10月21日

サンハイツ永福町部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,914万円価格を確認する-1LDK59.80-
3階2,981万円価格を確認する-2DK46.93
3階3,870万円価格を確認する-1LDK59.80-
4階3,848万円価格を確認する-1LDK59.80-
7階3,825万円価格を確認する-1LDK59.80-
8階3,824万円価格を確認する-1LDK59.80-
8階2,410万円価格を確認する-1LDK37.50
8階3,493万円価格を確認する-3DK55.58
9階3,817万円価格を確認する-1LDK59.80-
2階
参考相場価格
3,914万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 59.80
  • -
3階
参考相場価格
2,981万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 46.93
3階
参考相場価格
3,870万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 59.80
  • -
4階
参考相場価格
3,848万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 59.80
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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7階
参考相場価格
3,825万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 59.80
  • -
8階
参考相場価格
3,824万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 59.80
  • -
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8階
参考相場価格
2,410万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 37.50
8階
参考相場価格
3,493万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 55.58
9階
参考相場価格
3,817万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 59.80
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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サンハイツ永福町資産性スコア

3.80
サンハイツ永福町の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
サンハイツ永福町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンハイツ永福町居住エリアの評価

サンハイツ永福町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンハイツ永福町価格推移と将来予測

参考相場価格

3,914万円11万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンハイツ永福町2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

サンハイツ永福町マンションの口コミ・評判(258件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    駅には清潔なトイレがあり、川沿いには公園があるので子育て環境も良いです。

  • 住民の雰囲気

    5

    みなさん挨拶をしてくれて親切です。夜も静かで困ることはありませんでした。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    西永福

    5

    駅周辺には公立の小学校や中学校が複数あり、徒歩圏内で通学できるので安心です。学校行事や地域イベントも活発で、地域コミュニティに根ざした教育体制が整っています。

  • 買い物・生活利便性

    永福町

    5

    駅前にはドトールコーヒーやケンタッキー、スーパー、ドラッグストアもあり、帰り道に買い物できるのが良かったです。

杉並区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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サンハイツ永福町マンション概要

サンハイツ永福町は京王井の頭線西永福駅から徒歩3分の距離にあり、駅チカで移動も気軽にできます。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間17分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築51年でRC造り、9階建て総戸数52戸のマンションです。

サンハイツ永福町詳細情報

基本情報

建物名サンハイツ永福町
住所東京都杉並区永福4丁目19-32
アクセス
築年数築51年
階建(総戸数)9階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積37.5㎡〜59.8㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1LDK:2410万円〜(37m²〜)
  • 2DK:2981万円〜(46m²〜)
  • 3DK:3493万円〜(55m²〜)
参考相場価格の坪単価208万円/坪〜216万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふたばクラブ西永福保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区永福小学校
大宮中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンハイツ永福町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西永福駅
平均
1LDK59.8m²3,825万円4,146万円
2DK46.93m²2,981万円3,030万円
3DK55.58m²3,493万円3,828万円

サンハイツ永福町売買履歴

  • 2025/07
    成約2,300万61万円/m2
    • 37.50m²
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築51
  • 2021/08
    成約2,660万70万円/m2
    • 37.50m²
    • 1DK
    • 2階
    • 当時築47
  • 2020/06
    成約2,350万62万円/m2
    • 37.50m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築46
  • 2019/05
    成約2,470万65万円/m2
    • 37.50m²
    • 1DK
    • 8階
    • 当時築45
  • 2018/09
    成約2,200万52万円/m2
    • 42.25m²
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築44
  • 2015/02
    成約2,700万46万円/m2
    • 57.75m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築41
  • 2014/06
    成約2,000万43万円/m2
    • 46.22m²
    • 2DK
    • 8階
    • 当時築40
  • 2010/05
    成約1,040万27万円/m2
    • 37.50m²
    • 1DK
    • 7階
    • 当時築36
  • 2009/08
    成約2,480万48万円/m2
    • 50.89m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築35
  • 2008/05
    成約1,800万37万円/m2
    • 47.78m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築34
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約2,300万61万円/m25階37.50m²1DK築51年
2021/08成約2,660万70万円/m22階37.50m²1DK築47年
2020/06成約2,350万62万円/m23階37.50m²1LDK築46年
2019/05成約2,470万65万円/m28階37.50m²1DK築45年
2018/09成約2,200万52万円/m28階42.25m²2DK築44年
2015/02成約2,700万46万円/m22階57.75m²2LDK築41年
2014/06成約2,000万43万円/m28階46.22m²2DK築40年
2010/05成約1,040万27万円/m27階37.50m²1DK築36年
2009/08成約2,480万48万円/m22階50.89m²2DK築35年
2008/05成約1,800万37万円/m23階47.78m²2DK築34年
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サンハイツ永福町
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約1,240万47万円/m25階25.84m²1Kシャトレ明大前築54年
2025/08成約3,570万87万円/m22階40.79m²1LDK永福ニューハウジング築51年
2025/01成約2,390万58万円/m23階40.69m²1LDKメゾンプルミエ築45年
2024/10成約1,640万63万円/m23階25.84m²1Rシャトレ明大前築53年
2024/09成約1,570万60万円/m24階25.84m²1DKシャトレ明大前築53年
2024/01成約3,770万72万円/m210階51.68m²1SLDKシャトレ明大前築52年
2023/12成約1,560万60万円/m23階25.84m²1DKシャトレ明大前築52年
2023/12成約1,060万41万円/m28階25.84m²1DKシャトレ明大前築52年
2022/11成約970万37万円/m25階25.84m²1Rシャトレ明大前築51年
2021/07成約1,300万41万円/m21階31.31m²1R永福ニューハウジング築47年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 1LDK
  • 44.00
  • 4階/11階建

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

西永福駅のマンション

西永福駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。駅の近くには西永福北口商店街やスーパーのサミットがあり、買い物にたいへん便利です。また、大宮八幡宮や和田堀公園へも歩いていけるので、休日にゆったり散歩することも可能です。駅周辺には低層~中層のマンションが多く、新宿や下北沢へのアクセスも良いため非常に暮らし易いエリアとして人気です。

その他の最寄り駅: