シャンボール菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は402のお部屋を基準に算出
シャンボール菊川部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 2,489万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.72m² | 南 |
| 803 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.66m² | 南 |
| 8F | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.66m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,489万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 48.72m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.66m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シャンボール菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シャンボール菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
2,489万円2万円前年比
- 402の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シャンボール菊川マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
菊川
5新宿まで約20分と好アクセスな立地で、半蔵門線への乗り換えも楽です。主要都市へ出るには30分程度で行けるため大変便利な駅だと思います。
医療・福祉
住吉
2住吉駅周辺の医療施設は充実しているものの、人気のクリニックは待ち時間が長くなることが多いです。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
医療・福祉
5墨田区は小児科や病院が多く、徒歩圏内で受診できるので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シャンボール菊川マンション概要
都営新宿線菊川駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築43年でRC造り、11階建て総戸数36戸のマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
シャンボール菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | シャンボール菊川（シャンボールきくかわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川3丁目9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（36部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 48.72㎡〜53.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜203万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 新日本管財株式会社 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シャンボール菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.66m² | 3,300万円 | 5,462万円 |
シャンボール菊川売買履歴
- 2022/06
- 成約4,500万円67万円/m2
- 66.92m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築40年
- 2018/07
- 成約2,800万円41万円/m2
- 66.92m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築36年
- 2017/03
- 成約3,100万円46万円/m2
- 66.92m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築35年
- 2005/06
- 成約1,700万円34万円/m2
- 48.72m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築23年
- 2003/05
- 成約1,400万円28万円/m2
- 48.72m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築21年
- 2003/03
- 成約2,200万円32万円/m2
- 66.92m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2003/02
- 成約1,600万円29万円/m2
- 53.66m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 成約4,500万円 | 67万円/m2 | 9階 | 66.92m² | 3LDK | 築40年 |
| 2018/07 | 成約2,800万円 | 41万円/m2 | 6階 | 66.92m² | 3LDK | 築36年 |
| 2017/03 | 成約3,100万円 | 46万円/m2 | 9階 | 66.92m² | 3LDK | 築35年 |
| 2005/06 | 成約1,700万円 | 34万円/m2 | 9階 | 48.72m² | 2LDK | 築23年 |
| 2003/05 | 成約1,400万円 | 28万円/m2 | 7階 | 48.72m² | 2LDK | 築21年 |
| 2003/03 | 成約2,200万円 | 32万円/m2 | 3階 | 66.92m² | 3LDK | 築21年 |
| 2003/02 | 成約1,600万円 | 29万円/m2 | 4階 | 53.66m² | 2LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/04
- 2023/10
- 成約2,470万円60万円/m2
- 40.80m²
- 2DK
- 4階
- 当時築41年
- クレール菊川
- 2023/07
- 2023/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,490万円 | 85万円/m2 | 2階 | 40.66m² | 1LDK | ライオンズマンション菊川 | 築43年 |
| 2025/08 | 成約6,090万円 | 110万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2025/08 | 成約3,880万円 | 77万円/m2 | 7階 | 50.00m² | 2LDK | 菊川グリーンハイツ | 築45年 |
| 2025/03 | 成約2,865万円 | 57万円/m2 | 2階 | 50.00m² | 2DK | 菊川グリーンハイツ | 築45年 |
| 2025/02 | 成約4,425万円 | 80万円/m2 | 9階 | 55.12m² | 3DK | 菊川ガーデンハウス | 築38年 |
| 2024/06 | 成約2,570万円 | 70万円/m2 | 3階 | 36.62m² | 2DK | ライオンズマンション菊川第2 | 築40年 |
| 2024/04 | 成約970万円 | 52万円/m2 | 2階 | 18.40m² | 1R | パルセ菊川 | 築42年 |
| 2023/10 | 成約2,470万円 | 60万円/m2 | 4階 | 40.80m² | 2DK | クレール菊川 | 築41年 |
| 2023/07 | 成約4,200万円 | 76万円/m2 | 9階 | 55.08m² | 2LDK | 菊川ガーデンハウス | 築36年 |
| 2023/01 | 成約3,798万円 | 70万円/m2 | 8階 | 54.00m² | 2LDK | 菊川グリーンハイツ | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 35.35m²
- 6階/8階建
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。