三幸ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
三幸ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,511万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.42m² | - |
| 2階 | 1,661万円 | 価格を確認する | - | 1R | 28.37m² | 南西 |
| 2階 | 3,446万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.60m² | 南西 |
| 3階 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 41.42m² | - |
| 4階 | 2,884万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 43.74m² | 南東 |
| 4階 | 2,861万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 43.31m² | 南西 |
| 4階 | 1,913万円 | 価格を確認する | - | 2K | 33.04m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 2,511万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.42m²
- -
- 参考相場価格
- 1,661万円
- 新築時価格
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- 1R
- 28.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,446万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 41.42m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,884万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 43.74m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,861万円
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- 43.31m²
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- 1,913万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 33.04m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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三幸ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三幸ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,511万円61万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 83万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三幸ビルマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西小山
5西小山駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は坪単価307万円と前年より10％も上がっています。
防災・安全性
武蔵小山
5武蔵小山駅周辺は治安が良く、閑静な住宅街が広がっていて安心して暮らせます。
目黒区の口コミ
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
三幸ビルマンション概要
東急目黒線西小山駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築51年でRC造り、4階建てのマンションです。
三幸ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三幸ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区目黒本町5丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.37㎡〜51.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
三幸ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28.37m² | 1,661万円 | 1,960万円 |
| 1LDK | 43.74m² | 2,884万円 | 4,567万円 |
| 2K | 33.04m² | 1,913万円 | 2,735万円 |
| 2DK | 41.42m² | 2,520万円 | 3,144万円 |
| 2LDK | 47.46m² | 3,153万円 | 6,508万円 |
三幸ビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,109万円〜4,469万円289〜315万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築53年
秀和清水池レジデンス現在築54年 - 2025/01
- 売出価格
- 7,850万円〜8,350万円372〜396万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築53年
ドルフ目黒現在築54年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,758万円〜8,158万円322〜339万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築53年
ドルフ目黒現在築54年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 27.02m²
- 2階/6階建
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目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
西小山駅のマンション
西小山駅は東京都品川区にあり、目黒線が利用できます。西小山駅周辺には西小山にこま通り商店街をはじめ、サミットストアや業務スーパーがあるので生活に便利です。また、ラーメン店も多いのがこの街の特徴でもあります。加えて、桜の名所として有名な、立会川緑道があるため、桜の季節には多くの人で賑わいます。このページでは、そんな西小山のマンションについてご紹介します。
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