1,294万円〜1,327万円
坪単価69万円/坪〜71万円/坪
最終更新2025年10月06日
ドルミ稲毛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ドルミ稲毛部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,294万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.27m² | 南西 |
| 1階 | 1,307万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.27m² | - |
| 2階 | 1,327万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.04m² | 南 |
| 2階 | 1,316万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.27m² | - |
| 6階 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.27m² | 西 |
| 6階 | 1,320万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 61.27m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,294万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,307万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.27m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,327万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.04m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,316万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.27m²
- -
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6階
- 参考相場価格
- 1,302万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 61.27m²
- 西
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,320万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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ドルミ稲毛資産性スコア
2.71
ドルミ稲毛の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ドルミ稲毛の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドルミ稲毛価格推移と将来予測
参考相場価格
1,294万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 21.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 37.8万円/m2
想定売買価格
ドルミ稲毛1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドルミ稲毛マンションの口コミ・評判(362件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅から徒歩圏内で交通の便が良い
コストパフォーマンス
5静かで便利な立地でコストパフォーマンスが高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
穴川
2住宅街のわりに人通りが少なく、夜間はあまり治安が良くないのかなと感じることがあります。
資産性
スポーツセンター
3駅の資産価値は今のところ安定している印象ですが、都心から離れている分、家賃は比較的安めです。単身者や家賃重視の人には向いていると思います。
千葉市稲毛区の口コミ
医療・福祉
2稲毛区は医療機関が多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いこともあります。急ぎの時は少し不便に感じることがあります。
防災・安全性
4大きな災害の話はあまり聞かず、地域の防災訓練も定期的に行われているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドルミ稲毛マンション概要
このマンションは千葉都市モノレール２号線穴川駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間60分以内で都心へスマートに移動できます。築52年でRC造り、7階建て総戸数90戸のマンションです。
ドルミ稲毛詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドルミ稲毛 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1113-4 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（90部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.27㎡〜63.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 69万円/坪〜71万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドルミ稲毛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 穴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.27m² | 1,311万円 | 3,412万円 |
ドルミ稲毛売買履歴
- 2024/08
- 成約950万円15万円/m2
- 61.27m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築50年
- 2020/09
- 成約740万円12万円/m2
- 61.27m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築47年
- 2019/08
- 成約990万円16万円/m2
- 61.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築45年
- 2015/12
- 成約750万円12万円/m2
- 61.27m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築42年
- 2015/07
- 成約350万円5万円/m2
- 63.04m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築41年
- 2013/01
- 成約890万円14万円/m2
- 61.27m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2012/03
- 成約770万円12万円/m2
- 61.27m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築38年
- 2011/06
- 成約400万円6万円/m2
- 61.27m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築37年
- 2010/10
- 成約460万円7万円/m2
- 61.27m²
- 3LDK
- --
- 当時築37年
- 2010/06
- 成約1,050万円15万円/m2
- 68.37m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築36年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約950万円 | 15万円/m2 | 5階 | 61.27m² | 2LDK | 築50年 |
| 2020/09 | 成約740万円 | 12万円/m2 | 6階 | 61.27m² | 3LDK | 築47年 |
| 2019/08 | 成約990万円 | 16万円/m2 | 2階 | 61.27m² | 3LDK | 築45年 |
| 2015/12 | 成約750万円 | 12万円/m2 | 6階 | 61.27m² | 3LDK | 築42年 |
| 2015/07 | 成約350万円 | 5万円/m2 | 2階 | 63.04m² | 2LDK | 築41年 |
| 2013/01 | 成約890万円 | 14万円/m2 | 2階 | 61.27m² | 2LDK | 築39年 |
| 2012/03 | 成約770万円 | 12万円/m2 | 4階 | 61.27m² | 2LDK | 築38年 |
| 2011/06 | 成約400万円 | 6万円/m2 | 6階 | 61.27m² | 3LDK | 築37年 |
| 2010/10 | 成約460万円 | 7万円/m2 | -- | 61.27m² | 3LDK | 築37年 |
| 2010/06 | 成約1,050万円 | 15万円/m2 | 5階 | 68.37m² | 3LDK | 築36年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/02
- 2025/01
- 2023/06
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約400万円 | 5万円/m2 | 3階 | 67.40m² | 3LDK | コープ野村園生3号棟 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約980万円 | 14万円/m2 | 2階 | 68.99m² | 1LDK | 稲毛パークハウスA棟 | 築52年 |
| 2025/05 | 成約1,500万円 | 21万円/m2 | 1階 | 71.05m² | 2LDK | 稲毛パークハウスB棟 | 築51年 |
| 2025/04 | 成約690万円 | 11万円/m2 | 4階 | 60.21m² | 2SLDK | 稲毛パークハウスD棟 | 築51年 |
| 2025/02 | 成約1,450万円 | 20万円/m2 | 3階 | 71.05m² | 3LDK | 稲毛パークハウスB棟 | 築51年 |
| 2025/01 | 成約480万円 | 6万円/m2 | 4階 | 75.14m² | 3LDK | コープ野村園生1号棟 | 築46年 |
| 2023/06 | 成約1,500万円 | 21万円/m2 | 2階 | 71.05m² | 3LDK | 稲毛パークハウスD棟 | 築49年 |
| 2023/05 | 成約1,670万円 | 23万円/m2 | 2階 | 71.05m² | 3LDK | 稲毛パークハウスD棟 | 築49年 |
| 2023/04 | 成約1,330万円 | 19万円/m2 | 1階 | 68.99m² | 3LDK | 稲毛パークハウスG棟 | 築49年 |
| 2023/02 | 成約1,520万円 | 21万円/m2 | 7階 | 71.05m² | 3LDK | 稲毛パークハウスA棟 | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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