523万円〜913万円
坪単価68万円/坪〜75万円/坪
最終更新2026年01月20日
小沢商事ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
小沢商事ビル部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 892万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 40.00m² | - |
| 4階 | 523万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.28m² | 南 |
| 5階 | 913万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 40.00m² | - |
4階
- 参考相場価格
- 892万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 40.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 523万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 913万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 40.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
小沢商事ビル販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
小沢商事ビル売買履歴
- 2011/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/02
- オススメ小沢商事ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2024/12
- 2024/07
- 2024/03
- 2023/11
- 2023/08
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,980万円 | 39万円/m² | 5階 | 50.22m² | 2LDK | 京王多摩川コーポラス | 築53年 |
| 2025/03 | 成約1,400万円 | 27万円/m² | 3階 | 50.22m² | 3DK | 京王多摩川コーポラス | 築53年 |
| 2025/02 | 成約1,660万円 | 33万円/m² | 1階 | 50.22m² | 2LDK | 京王多摩川コーポラス | 築52年 |
| オススメ | 小沢商事ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約640万円 | 22万円/m² | 7階 | 28.35m² | 1DK | 京王多摩川コーポラス | 築52年 |
| 2024/12 | 成約740万円 | 26万円/m² | 1階 | 28.35m² | 1DK | 京王多摩川コーポラス | 築52年 |
| 2024/07 | 成約2,150万円 | 36万円/m² | 5階 | 58.59m² | 3LDK | 京王多摩川コーポラス | 築52年 |
| 2024/03 | 成約1,210万円 | 24万円/m² | 1階 | 50.22m² | 2DK | 京王多摩川コーポラス | 築52年 |
| 2023/11 | 成約2,440万円 | 40万円/m² | 7階 | 59.94m² | 3LDK | 京王多摩川コーポラス | 築51年 |
| 2023/08 | 成約750万円 | 26万円/m² | 1階 | 28.35m² | 1R | 京王多摩川コーポラス | 築51年 |
| 2023/06 | 成約880万円 | 31万円/m² | 6階 | 28.35m² | 1R | 京王多摩川コーポラス | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...小沢商事ビル資産性スコア
2.88
小沢商事ビルの資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
小沢商事ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小沢商事ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
892万円8万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 22.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 40.8万円/m²
想定売買価格
小沢商事ビル4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小沢商事ビルマンションの口コミ・評判(332件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2京王多摩川
駅周辺の地価は過去10年で31％下落した時期もあり、資産性の面で不安を感じることもあります。
買い物・生活利便性
2調布
調布駅の駅ビルができてから飲食店がさらに増えましたが、チェーン店が多くて個性的なお店が少ない印象です。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小沢商事ビルマンション概要
京王相模原線京王多摩川駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築52年でRC造り、5階建て総戸数10戸のマンションです。
小沢商事ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小沢商事ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市多摩川5丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.28㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 68万円/坪〜75万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小沢商事ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王多摩川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.28m² | 523万円 | 1,427万円 |
| 2LDK | 40m² | 902万円 | 4,139万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
多摩川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（スターツピタットハウス）
車返団地３街区 10号棟
890万円- 3DK
- 54.38m²
- 5階/地上5階建て