2,063万円〜2,454万円
坪単価121万円/坪〜128万円/坪
最終更新2025年12月02日
菱興マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
菱興マンション部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,454万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.00m² | - |
| 3階 | 2,063万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.34m² | 南西 |
| 4階 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.00m² | - |
| 5階 | 2,354万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.00m² | - |
| 5階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 56.70m² | 南西 |
2階
- 参考相場価格
- 2,454万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.00m²
- -
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3階
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- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.34m²
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- 新築時価格
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菱興マンション資産性スコア
2.91
菱興マンションの資産性スコアは2.91です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
菱興マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱興マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,454万円104万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 39万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 57.2万円/m²
想定売買価格
菱興マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は川崎市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱興マンションマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5宮前平
宮前平駅周辺の土地価格は過去10年で24.3%上昇しており、資産性の高いエリアといえます。
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺の土地価格は2022年から2025年にかけて大きく上昇しており、今後も資産価値の維持が期待できるエリアです。
川崎市宮前区の口コミ
防災・安全性
4宮前区は川崎市の中でも犯罪率が低く、治安が良いと聞いて安心して暮らせています。夜遅くに帰宅しても不安を感じることは少ないです。
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菱興マンションマンション概要
このマンションは東急田園都市線宮前平駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築52年でRC造り、5階建て総戸数83戸のマンションです。
菱興マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱興マンション |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目13-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（83部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.34㎡〜63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 121万円/坪〜128万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱興マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮前平駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 63m² | 2,346万円 | 3,850万円 |
| 3DK | 56.7m² | 2,078万円 | 3,242万円 |
菱興マンション売買履歴
- 2019/12
- 2019/09
- 2001/03
- 1999/09
- 1999/09
- 1997/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/03 | 成約1,200万円 | 21万円/m² | 1階 | 56.70m² | 2LDK | 築27年 |
| 1999/09 | 成約1,650万円 | 26万円/m² | -- | 63.00m² | 3LDK | 築26年 |
| 1999/09 | 成約1,640万円 | 26万円/m² | 1階 | 63.00m² | 3LDK | 築26年 |
| 1997/01 | 成約1,460万円 | 25万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | 築23年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/07
- 成約2,490万円45万円/m²
- 55.00m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築49年
- カーサ鷺沼
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,400万円 | 24万円/m² | 6階 | 57.92m² | 2LDK | 鷺沼スカイドエリングB棟 | 築55年 |
| 2025/08 | 成約3,690万円 | 53万円/m² | 2階 | 69.30m² | 2LDK | ウィンザーハイム宮前平第一 | 築47年 |
| 2025/07 | 成約800万円 | 14万円/m² | 5階 | 54.76m² | 2LDK | 鷺沼スカイドエリングB棟 | 築55年 |
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| 2025/06 | 成約1,700万円 | 38万円/m² | 3階 | 43.68m² | 1LDK | 第1鷺沼グリーンヒル | 築48年 |
| 2025/04 | 成約2,290万円 | 32万円/m² | 6階 | 71.23m² | 3LDK | 宮前平パームハウスA棟 | 築49年 |
| 2025/04 | 成約2,880万円 | 49万円/m² | 2階 | 57.70m² | 1LDK | 第2鷺沼グリーンヒル | 築47年 |
| 2024/12 | 成約3,600万円 | 44万円/m² | 5階 | 80.40m² | 3LDK | ウィンザーハイム宮前平第一 | 築46年 |
| 2024/11 | 成約1,700万円 | 38万円/m² | 1階 | 43.68m² | 2K | 第一鷺沼グリーンヒル | 築47年 |
| 2024/09 | 成約3,070万円 | 49万円/m² | 2階 | 62.37m² | 1LDK | ウィンザーハイム宮前平第一 | 築46年 |
| 2024/07 | 成約2,490万円 | 45万円/m² | 3階 | 55.00m² | 2LDK | カーサ鷺沼 | 築49年 |
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