新宿第二ローヤルコーポ
新宿区・西新宿駅 徒歩3分・築53年
2026年06月22日
新宿第二ローヤルコーポ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
新宿第二ローヤルコーポ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 8.0% | 2K | 30.00m² 南西 |
| 1階 | 1,233万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 8.6% | 1R | 25.02m² - |
| 2階 | 1,218万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 8.2% | 1R | 25.02m² - |
| 2階 | 1,514万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 7.4% | 2K | 30.91m² 南西 |
| 2階 | 1,508万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 8.4% | 1DK | 30.91m² 南 |
| 2階 | 1,198万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 8.5% | 1DK | 25.02m² 南東 |
| 3階 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 7.9% | 1LDK | 28.71m² 南 |
| 3階 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 8.2% | 3DK | 38.03m² 南 |
| 3階 | 1,495万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 8.0% | 2DK | 30.91m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,477万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 2K
- 30.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,233万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1R
- 25.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 25.02m²
- -
- 参考相場価格
- 1,514万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 2K
- 30.91m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 1DK
- 30.91m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,198万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 1DK
- 25.02m²
- 南東
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1LDK
- 28.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 3DK
- 38.03m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 2DK
- 30.91m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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新宿第二ローヤルコーポ賃貸履歴
- 2024/11
- 7.3万円/月
- 25.03m²
- 2K
- 2階
- 当時築51年
- 2022/10
- 6.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築49年
- 2022/07
- 6.8万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築49年
- 2022/05
- 6.5万円/月
- -
- 2K
- 2階
- 当時築49年
- 2022/01
- 9.8万円/月
- 35.89m²
- 2K
- 1階
- 当時築48年
- 2021/11
- 8.8万円/月
- 30.91m²
- 2K
- 5階
- 当時築48年
- 2021/09
- 8万円/月
- 30.91m²
- 2K
- 2階
- 当時築48年
- 2021/07
- 8.5万円/月
- 30.91m²
- 2K
- 2階
- 当時築48年
- 2021/05
- 8.8万円/月
- 30.91m²
- 2K
- 2階
- 当時築48年
- 2021/04
- 8.7万円/月
- 28.71m²
- 2K
- 3階
- 当時築48年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 7.3万円/月 | 2階 | 25.03m² | 2K | 築51年 |
| 2022/10 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築49年 |
| 2022/07 | 6.8万円/月 | 2階 | - | 2K | 築49年 |
| 2022/05 | 6.5万円/月 | 2階 | - | 2K | 築49年 |
| 2022/01 | 9.8万円/月 | 1階 | 35.89m² | 2K | 築48年 |
| 2021/11 | 8.8万円/月 | 5階 | 30.91m² | 2K | 築48年 |
| 2021/09 | 8万円/月 | 2階 | 30.91m² | 2K | 築48年 |
| 2021/07 | 8.5万円/月 | 2階 | 30.91m² | 2K | 築48年 |
| 2021/05 | 8.8万円/月 | 2階 | 30.91m² | 2K | 築48年 |
| 2021/04 | 8.7万円/月 | 3階 | 28.71m² | 2K | 築48年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新宿第二ローヤルコーポ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿第二ローヤルコーポ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,477万円58万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 49.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿第二ローヤルコーポマンションの口コミ・評判(489件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5西新宿
西新宿駅周辺は保育園や小学校が充実していて、子育て世帯にはとても便利な環境だと感じます。警察署や交番も多く、治安面でも安心して子どもを育てられるので、親としては心強いです。
交通の利便性
5大久保
新宿まで徒歩圏内で、南口からは西新宿や歌舞伎町方面へのアクセスも良く、普段の移動がとても便利に感じています。新大久保ほど混雑していないので、通勤時もストレスが少ないです。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿第二ローヤルコーポマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩3分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築53年でRC造り、5階建て総戸数48戸のマンションです。
新宿第二ローヤルコーポ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿第二ローヤルコーポ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿8丁目2-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（48部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.02㎡〜38.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜169万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜12.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿第二ローヤルコーポ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.02m² | 1,225万円 | 2,726万円 |
| 1DK | 27.97m² | 1,353万円 | 3,882万円 |
| 1LDK | 28.71m² | 1,472万円 | 7,862万円 |
| 2K | 30.46m² | 1,495万円 | 3,099万円 |
| 2DK | 30.91m² | 1,495万円 | 3,788万円 |
| 3DK | 38.03m² | 1,840万円 | 4,490万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 20.16m²
- 1階/3階建
新宿第二ローヤルコーポの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。