842万円〜842万円
坪単価 72万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 7.4万円〜7.4万円/月
10.6%〜10.6%
最終更新2026年06月22日
根岸ハイツ3号棟
さいたま市南区・南浦和駅 徒歩16分・築53年
842万円〜842万円
坪単価 72万円/坪〜72万円/坪
想定賃料 7.4万円〜7.4万円/月
10.6%〜10.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
根岸ハイツ3号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
根岸ハイツ3号棟部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
3階
- 参考相場価格
- 842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 10.6%
- 1LDK
- 38.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
根岸ハイツ3号棟販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
根岸ハイツ3号棟資産性スコア
2.89
根岸ハイツ3号棟の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
根岸ハイツ3号棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...根岸ハイツ3号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
842万円3万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 21.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.6万円/m²
根岸ハイツ3号棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...根岸ハイツ3号棟マンションの口コミ・評判(320件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2南浦和
駅周辺には居酒屋が多いですが、ファミリー向けの飲食店は少なめです。子育て世帯には便利ですが、外食の選択肢は限られています。
治安
5武蔵浦和
夜の駅周辺は人通りが多く、明るいので女性でも安心して歩ける雰囲気です。
さいたま市南区の口コミ
自然環境
4駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いた雰囲気の中で暮らせます。
教育環境
2駅周辺の学習塾が多い分、夜遅くまで子どもが外にいることもあり、治安面で少し心配になることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
根岸ハイツ3号棟マンション概要
このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築53年でRC造り、13階建て総戸数132戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
根岸ハイツ3号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 根岸ハイツ3号棟 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（132部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 38.57㎡〜38.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜72万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜7.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
根岸ハイツ3号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南浦和駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.57m² | 842万円 | 2,802万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
根岸の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
プラウド南浦和
6,880万円- 71.87m²
- 6階/6階建