970万円〜1,179万円
坪単価 59万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 6.3万円〜7.6万円/月
最終更新2026年06月08日
八王子はざま住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
八王子はざま住宅部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 973万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 3K | 53.90m² - |
| 2階 | 992万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 3K | 55.12m² 南西 |
| 2階 | 970万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 3K | 53.90m² - |
| 3階 | 1,093万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 | 2DK | 53.90m² 南西 |
| 3階 | 1,065万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 3K | 53.90m² - |
| 4階 | 1,109万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 3K | 53.90m² - |
| 4階 | 1,179万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 | 2DK | 55.90m² 南西 |
| 5階 | 1,158万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 3K | 53.90m² - |
| 8階 | 1,069万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 2DK | 53.90m² 東 |
| 10階 | 978万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 3DK | 53.90m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 973万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 3K
- 53.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 992万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 3K
- 55.12m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 970万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 3K
- 53.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,093万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 2DK
- 53.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 1,065万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 3K
- 53.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 3K
- 53.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,179万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 2DK
- 55.90m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 1,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 3K
- 53.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
- 参考相場価格
- 1,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 2DK
- 53.90m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
10階
- 参考相場価格
- 978万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 3DK
- 53.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
八王子はざま住宅販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
賃貸物件
DOOR賃貸
DOOR賃貸
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
八王子はざま住宅売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/07
- 2024/12
- 2023/07
- 2021/09
- 2021/02
- 2020/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/07 | 成約940万円 | 17万円/m² | 10階 | 55.12m² | 2LDK | 築52年 |
| 2024/12 | 成約840万円 | 15万円/m² | 10階 | 53.90m² | 2DK | 築51年 |
| 2023/07 | 成約750万円 | 16万円/m² | 4階 | 46.07m² | 3K | 築50年 |
| 2021/09 | 成約1,288万円 | 24万円/m² | 7階 | 53.09m² | 2LDK | 築48年 |
| 2021/02 | 成約590万円 | 10万円/m² | 9階 | 53.90m² | 3K | 築47年 |
| 2020/10 | 成約570万円 | 10万円/m² | 3階 | 53.90m² | 2DK | 築47年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ八王子はざま住宅の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/10
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,980万円 | 32万円/m² | 10階 | 61.57m² | 2LDK | めじろ台ハイム | 築51年 |
| 2026/03 | 成約1,190万円 | 21万円/m² | 3階 | 55.00m² | 2LDK | 東建狭間マンション | 築51年 |
| 2026/02 | 成約1,400万円 | 25万円/m² | 5階 | 55.00m² | 2LDK | 東建狭間マンション | 築51年 |
| オススメ | 八王子はざま住宅の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約910万円 | 14万円/m² | 10階 | 61.57m² | 3DK | めじろ台ハイム | 築51年 |
| 2025/10 | 成約1,050万円 | 18万円/m² | 11階 | 56.16m² | 3DK | 秀和めじろ台レジデンス | 築52年 |
| 2025/08 | 成約1,390万円 | 24万円/m² | 10階 | 56.16m² | 3DK | 秀和めじろ台レジデンス | 築52年 |
| 2025/07 | 成約940万円 | 15万円/m² | 6階 | 61.57m² | 2LDK | めじろ台ハイム | 築50年 |
| 2025/07 | 成約1,280万円 | 20万円/m² | 7階 | 61.57m² | 2LDK | めじろ台ハイム | 築50年 |
| 2025/06 | 成約800万円 | 12万円/m² | 10階 | 61.57m² | 3DK | めじろ台ハイム | 築50年 |
| 2025/04 | 成約1,060万円 | 17万円/m² | 4階 | 61.57m² | 1LDK | めじろ台ハイム | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...八王子はざま住宅販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 720万円 | 13万円/m² | 10階 | 53.9m² | 3K | 52年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...八王子はざま住宅賃貸履歴
賃貸募集中物件が3件あります
- 2026/01
- 8万円/月
- 46.07m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築52年
- 2026/01
- 7.5万円/月
- 53.9m²
- 2DK
- 10階
- 当時築52年
- 2026/01
- 8.5万円/月
- 55.12m²
- 2DK
- 10階
- 当時築52年
- 2026/01
- 7万円/月
- 53.9m²
- 3DK
- 10階
- 当時築52年
- 2026/01
- 7万円/月
- 53.9m²
- 3DK
- 11階
- 当時築52年
- 2025/12
- 7.5万円/月
- 53.9m²
- 3DK
- 10階
- 当時築52年
- 2025/10
- 7万円/月
- 53.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築52年
- 2025/09
- 8万円/月
- 53.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築52年
- 2025/08
- 6.2万円/月
- 53.9m²
- 3DK
- 10階
- 当時築52年
- 2025/07
- 9万円/月
- 53.9m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築52年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8万円/月 | 8階 | 46.07m² | 2LDK | 築52年 |
| 2026/01 | 7.5万円/月 | 10階 | 53.9m² | 2DK | 築52年 |
| 2026/01 | 8.5万円/月 | 10階 | 55.12m² | 2DK | 築52年 |
| 2026/01 | 7万円/月 | 10階 | 53.9m² | 3DK | 築52年 |
| 2026/01 | 7万円/月 | 11階 | 53.9m² | 3DK | 築52年 |
| 2025/12 | 7.5万円/月 | 10階 | 53.9m² | 3DK | 築52年 |
| 2025/10 | 7万円/月 | 1階 | 53.9m² | 2LDK | 築52年 |
| 2025/09 | 8万円/月 | 1階 | 53.9m² | 2LDK | 築52年 |
| 2025/08 | 6.2万円/月 | 10階 | 53.9m² | 3DK | 築52年 |
| 2025/07 | 9万円/月 | 1階 | 53.9m² | 2LDK | 築52年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...八王子はざま住宅資産性スコア
2.87
八王子はざま住宅の資産性スコアは2.87です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
八王子はざま住宅の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...八王子はざま住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
973万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 18.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
八王子はざま住宅1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-23.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...八王子はざま住宅マンションの口コミ・評判(272件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4管理が行き届いていて築年数が経っていても快適に過ごせる
周辺環境
3駅に近くメイン通りに面しているため治安面がやや気になる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3狭間
狭間駅周辺の土地価格はここ数年で上昇傾向にあるものの、駅からの距離や土地の形状によっては価格にばらつきがあるように感じます。
交通の利便性
5高尾
高尾駅は京王線と中央線の2路線が利用できるので、都心へのアクセスも意外と便利です。中央線の始発駅なので、朝の通勤時には座って移動できるのが大きなメリットです。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
八王子はざま住宅マンション概要
京王高尾線狭間駅より徒歩3分の距離にある八王子はざま住宅、駅から大変近く通勤通学の利便性は抜群です。築53年でSRC造り、11階建て総戸数126戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
八王子はざま住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 八王子はざま住宅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市椚田町1222-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（126部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 53.9㎡〜55.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 59万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.3万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
八王子はざま住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 狭間駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 53.9m² | 1,093万円 | 1,081万円 |
| 3K | 53.9m² | 1,028万円 | 1,193万円 |
| 3DK | 53.9m² | 978万円 | 1,259万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
めじろ台コ-ポラス
980万円- 3DK
- 66.06m²