レックス四谷マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レックス四谷マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,733万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.20m² | 東 |
| 2階 | 3,858万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.81m² | 南 |
| 4階 | 4,057万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.81m² | 南西 |
| 7階 | 4,537万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.79m² | 南 |
| 7階 | 3,675万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.82m² | 南東 |
| 8階 | 4,345万円 | 価格を確認する | - | 1SLDK | 58.81m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 4,733万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.20m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,858万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,057万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,537万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.79m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,675万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.82m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,345万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 58.81m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レックス四谷マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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レックス四谷マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レックス四谷マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
4,733万円59万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レックス四谷マンションマンションの口コミ・評判(446件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
四谷三丁目
4駅の近くに児童館やアンパンマンショップがあり、子育て世帯にも便利な環境だと思います。
資産性
四ツ谷
4駅前のコモレ四谷ができてから、周辺の雰囲気が明るくなって人通りも増えた気がします。新しいお店やカフェも増えて、資産価値が上がっているように感じました。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レックス四谷マンションマンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築52年でRC造り、8階建てのマンションです。
レックス四谷マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | レックス四谷マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若葉1丁目5-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 49.82㎡〜73.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 214万円/坪〜244万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レックス四谷マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 四谷三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 58.81m² | 4,345万円 | 4,815万円 |
| 2LDK | 58.81m² | 3,957万円 | 9,385万円 |
| 3LDK | 73.2m² | 4,733万円 | 1億2,928万円 |
レックス四谷マンション売買履歴
- 2025/06
- 成約4,200万円71万円/m2
- 58.81m²
- 3K
- 3階
- 当時築52年
- 2024/11
- 成約4,880万円76万円/m2
- 63.87m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築51年
- 2022/11
- 成約3,200万円56万円/m2
- 56.61m²
- 2DK
- 2階
- 当時築49年
- 2021/10
- 成約2,700万円45万円/m2
- 58.81m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築48年
- 2019/12
- 成約3,600万円61万円/m2
- 58.81m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築46年
- 2015/02
- 成約3,100万円52万円/m2
- 58.81m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築41年
- 2013/09
- 成約2,400万円40万円/m2
- 58.81m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築40年
- 2009/06
- 成約2,850万円57万円/m2
- 49.92m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築36年
- 2004/01
- 成約1,440万円24万円/m2
- 58.81m²
- 2K
- 6階
- 当時築30年
- 1999/06
- 成約2,760万円37万円/m2
- 73.19m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,200万円 | 71万円/m2 | 3階 | 58.81m² | 3K | 築52年 |
| 2024/11 | 成約4,880万円 | 76万円/m2 | 7階 | 63.87m² | 2LDK | 築51年 |
| 2022/11 | 成約3,200万円 | 56万円/m2 | 2階 | 56.61m² | 2DK | 築49年 |
| 2021/10 | 成約2,700万円 | 45万円/m2 | 1階 | 58.81m² | 2LDK | 築48年 |
| 2019/12 | 成約3,600万円 | 61万円/m2 | 2階 | 58.81m² | 2LDK | 築46年 |
| 2015/02 | 成約3,100万円 | 52万円/m2 | 8階 | 58.81m² | 1LDK | 築41年 |
| 2013/09 | 成約2,400万円 | 40万円/m2 | 5階 | 58.81m² | 2LDK | 築40年 |
| 2009/06 | 成約2,850万円 | 57万円/m2 | 8階 | 49.92m² | 1LDK | 築36年 |
| 2004/01 | 成約1,440万円 | 24万円/m2 | 6階 | 58.81m² | 2K | 築30年 |
| 1999/06 | 成約2,760万円 | 37万円/m2 | 6階 | 73.19m² | 2LDK | 築26年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 2023/11
- 2023/11
- 成約1億1,800万円122万円/m2
- 96.52m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築52年
- 秀和四谷パークサイドレジデンス
- 2022/06
- 2021/10
- 2020/10
- 2019/09
- 2017/12
- 成約5,190万円65万円/m2
- 79.30m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築46年
- 秀和四谷パークサイドレジデンス
- 2017/09
- 2015/10
- 成約5,800万円49万円/m2
- 116.25m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築44年
- 秀和四谷パークサイドレジデンス
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,640万円 | 80万円/m2 | 1階 | 57.29m² | 1LDK | 四谷若葉マンション | 築54年 |
| 2023/11 | 成約6,700万円 | 92万円/m2 | 7階 | 72.59m² | 2DK | 四谷若葉マンション | 築54年 |
| 2023/11 | 成約1億1,800万円 | 122万円/m2 | 7階 | 96.52m² | 2LDK | 秀和四谷パークサイドレジデンス | 築52年 |
| 2022/06 | 成約1,900万円 | 59万円/m2 | 6階 | 32.13m² | 1LDK | 離宮ハイム | 築52年 |
| 2021/10 | 成約2,160万円 | 61万円/m2 | 5階 | 35.10m² | 1R | 離宮ハイム | 築51年 |
| 2020/10 | 成約4,560万円 | 79万円/m2 | 5階 | 57.29m² | 2SLDK | 四谷若葉マンション | 築51年 |
| 2019/09 | 成約2,970万円 | 69万円/m2 | 4階 | 42.84m² | 1LDK | 四谷若葉マンション | 築49年 |
| 2017/12 | 成約5,190万円 | 65万円/m2 | 5階 | 79.30m² | 3LDK | 秀和四谷パークサイドレジデンス | 築46年 |
| 2017/09 | 成約2,890万円 | 65万円/m2 | 1階 | 44.01m² | 1LDK | 四谷若葉マンション | 築47年 |
| 2015/10 | 成約5,800万円 | 49万円/m2 | 2階 | 116.25m² | 3LDK | 秀和四谷パークサイドレジデンス | 築44年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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周辺にある相場が近いマンション
若葉の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 30.68m²
- 4階/7階建
レックス四谷マンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。