第2カトオビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
第2カトオビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,541万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
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第2カトオビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2カトオビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,541万円7万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2カトオビルマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
庚申塚
4巣鴨や池袋に比べて治安は全体的に良い方だと思います。夜も静かで落ち着いた雰囲気です。
地域コミュニティ
新庚申塚
3子育てや老後を考えるとやや不自由感があると感じることもありますが、夫婦二人で住むにはちょうどよい環境です。
豊島区の口コミ
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
第2カトオビルマンション概要
第2カトオビルは都電荒川線庚申塚駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築52年でRC造り、4階建てのマンションです。
第2カトオビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2カトオビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目17-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜182万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2カトオビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28m² | 1,541万円 | 2,418万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/01
- 2022/03
- 2022/01
- 2021/05
- 2021/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約3,290万円 | 79万円/m2 | 4階 | 41.20m² | 1LDK | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
| 2025/03 | 成約1,950万円 | 47万円/m2 | 4階 | 41.20m² | 1R | 巣鴨日伸ハイツ | 築48年 |
| 2024/12 | 成約2,570万円 | 74万円/m2 | 7階 | 34.65m² | 2K | 巣鴨陽光ハイツ | 築47年 |
| 2024/02 | 成約1,120万円 | 62万円/m2 | 3階 | 18.00m² | 1R | 巣鴨陽光ハイツ | 築46年 |
| 2023/10 | 成約1,880万円 | 65万円/m2 | 3階 | 28.76m² | 1DK | 巣鴨陽光ハイツ | 築45年 |
| 2023/01 | 成約2,380万円 | 57万円/m2 | 5階 | 41.20m² | 1LDK | 巣鴨日伸ハイツ | 築45年 |
| 2022/03 | 成約1,100万円 | 41万円/m2 | 4階 | 26.35m² | 1DK | 巣鴨陽光ハイツ | 築44年 |
| 2022/01 | 成約780万円 | 37万円/m2 | 6階 | 21.06m² | 1R | 三田巣鴨コーポ | 築51年 |
| 2021/05 | 成約2,688万円 | 51万円/m2 | 1階 | 52.20m² | 1SLDK | 第3メゾン.カタヤマ | 築44年 |
| 2021/03 | 成約1,690万円 | 56万円/m2 | 2階 | 29.89m² | 1DK | 巣鴨陽光ハイツ | 築43年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 88.84m²
- 12階/12階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。