兼岩ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
兼岩ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.00m² | - |
| 2階 | 2,144万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.68m² | 西 |
| 3階 | 2,045万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.00m² | 南東 |
| 3階 | 2,009万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.00m² | - |
| 4階 | 2,015万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.00m² | - |
| 4階 | 2,135万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.29m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 2,003万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,144万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 36.68m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,045万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2,009万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,015万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 37.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,135万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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兼岩ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...兼岩ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,003万円31万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 54.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...兼岩ビルマンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
雪が谷大塚
4地震時の安全性は5段階中4で、都内全体の中では平均的ですが、火災のリスクは低いので安心感があります。
防災・安全性
多摩川
4多摩川駅周辺は大雨や洪水のリスクがあるものの、自治体による防災対策が進んでいるので、安心して生活できると感じます。
大田区の口コミ
医療・福祉
5小児科や内科、歯科などのクリニックが多く、子どもが体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。
子育て環境
5大田区は保育園の数が多く、待機児童ゼロを達成しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。実際に希望の園に入れなかったこともありましたが、どこかしらには入園できるので、仕...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
兼岩ビルマンション概要
東急池上線雪が谷大塚駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため時間だけでなく、交通費も削減できます。また、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間23分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築52年でRC造り、5階建て総戸数7戸のマンションです。
兼岩ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 兼岩ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布1丁目20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（7部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.68㎡〜38.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
兼岩ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 雪が谷大塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 36.68m² | 2,144万円 | 3,344万円 |
| 2DK | 37m² | 2,015万円 | 2,735万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/08
- 成約3,500万円60万円/m2
- 57.96m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築53年
- ニューハイツ田園調布
- 2024/03
- 2024/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,320万円 | 46万円/m2 | 6階 | 71.05m² | 2LDK | 田園パークマンション | 築55年 |
| 2025/07 | 成約4,980万円 | 104万円/m2 | 6階 | 47.73m² | 2LDK | ビュラ田園調布 | 築53年 |
| 2025/05 | 成約4,970万円 | 104万円/m2 | 6階 | 47.73m² | 2LDK | ビュラ田園調布 | 築53年 |
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| 2025/04 | 成約2,060万円 | 47万円/m2 | 2階 | 43.20m² | 1LDK | 田園調布ハイツ | 築55年 |
| 2025/03 | 成約2,150万円 | 50万円/m2 | 5階 | 42.93m² | 1LDK | 田園アカデミーマンション | 築55年 |
| 2025/02 | 成約3,000万円 | 62万円/m2 | 4階 | 47.73m² | 2LDK | ビュラ田園調布 | 築53年 |
| 2024/10 | 成約1,970万円 | 49万円/m2 | 1階 | 40.06m² | 1LDK | 田園調布ハイツ | 築55年 |
| 2024/08 | 成約3,500万円 | 60万円/m2 | 2階 | 57.96m² | 3LDK | ニューハイツ田園調布 | 築53年 |
| 2024/03 | 成約2,910万円 | 56万円/m2 | 4階 | 51.88m² | 1LDK | 田園調布スカイマンション | 築55年 |
| 2024/02 | 成約3,380万円 | 63万円/m2 | 6階 | 53.55m² | 2LDK | フラット田園調布 | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。