落合サウンドマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
落合サウンドマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,031万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | 西 |
| 3階 | 2,042万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | 西 |
| 4階 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | 西 |
| 5階 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | 西 |
| 5階 | 2,055万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | - |
| 6階 | 2,083万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 35.00m² | 西 |
- 参考相場価格
- 2,031万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,042万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 35.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
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- 35.00m²
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- 2,055万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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落合サウンドマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合サウンドマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,031万円116万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 58万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合サウンドマンションマンションの口コミ・評判(417件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
下落合
3駅周辺には大きな病院は少ないですが、クリニックや薬局は点在しているので、日常的な通院には困りません。
子育て環境
中井
5中井駅周辺は新宿区の中でも落ち着いた住宅街が広がっていて、子育て世帯にとって住みやすい環境だと感じます。保育園や幼稚園、小学校、中学校がまとまった場所にあり、通学も便利です。新宿区の子育て支...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
落合サウンドマンションマンション概要
西武新宿線下落合駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築52年でRC造り、6階建てのマンションです。
落合サウンドマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合サウンドマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築52年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜196万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合サウンドマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35m² | 2,048万円 | 2,587万円 |
周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 20.25m²
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新宿区のマンション
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