レジデンス南長崎
豊島区・落合南長崎駅 徒歩8分・築53年
2026年06月22日
レジデンス南長崎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レジデンス南長崎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 736万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 11.2% | 1K | 21.49m² 南西 |
| 1階 | 847万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 10.4% | 1K | 24.81m² - |
| 2階 | 1,139万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 10.4% | 1LDK | 31.10m² 南東 |
| 2階 | 850万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 10.2% | 1K | 24.81m² - |
| 3階 | 845万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 10.7% | 1DK | 24.81m² 南西 |
| 3階 | 848万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 10.3% | 1K | 24.81m² - |
| 4階 | 846万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 10.4% | 1K | 24.81m² - |
| 5階 | 847万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 10.5% | 1K | 24.81m² - |
- 参考相場価格
- 736万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1K
- 21.49m²
- 南西
- 参考相場価格
- 847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 24.81m²
- -
- 参考相場価格
- 1,139万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1LDK
- 31.10m²
- 南東
- 参考相場価格
- 850万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 10.2%
- 1K
- 24.81m²
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- 参考相場価格
- 845万円
- 新築時価格
- -
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- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1DK
- 24.81m²
- 南西
- 参考相場価格
- 848万円
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- 想定賃料
- 7.3万円/月
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- 参考相場価格
- 846万円
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- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 24.81m²
- -
- 参考相場価格
- 847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 10.5%
- 1K
- 24.81m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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レジデンス南長崎販売中・賃貸の物件（0件）
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レジデンス南長崎売買履歴
- 2013/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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レジデンス南長崎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンス南長崎価格推移と将来予測
参考相場価格
736万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 34.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンス南長崎マンションの口コミ・評判(326件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4落合南長崎
駅周辺には和食や洋食、ファストフードなど様々なジャンルの飲食店が揃っていて、外食の選択肢が多いです。
教育環境
5椎名町
椎名町駅周辺には小中学生向けの個別指導塾や集団塾が10箇所以上あり、進学サポート体制が充実しています。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
4目白や千川の一部は緑が多くて、静かな住宅街が広がっています。公園も点在していて、子どもが遊べる場所が近くにあるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンス南長崎マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。
レジデンス南長崎詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンス南長崎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南長崎3丁目2-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.49㎡〜31.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 112万円/坪〜121万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜9.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンス南長崎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.81m² | 847万円 | 2,077万円 |
| 1DK | 24.81m² | 845万円 | 2,395万円 |
| 1LDK | 31.1m² | 1,139万円 | 4,162万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- ワンルーム
- 15.50m²
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落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。