山水荘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
山水荘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 478万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 10.9% | 1K | 16.00m² 南 |
| 1階 | 361万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 14.3% | 1K | 12.00m² 南 |
| 2階 | 480万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 11.6% | 1K | 16.00m² 北 |
| 2階 | 393万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 13.5% | 1K | 13.00m² 南東 |
- 参考相場価格
- 478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 16.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 361万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 14.3%
- 1K
- 12.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 480万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 11.6%
- 1K
- 16.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 13.5%
- 1K
- 13.00m²
- 南東
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山水荘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山水荘価格推移と将来予測
参考相場価格
478万円7万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 29.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山水荘マンションの口コミ・評判(310件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4小菅
駅から歩いて15分のところに交番があるので安心感があります。夜も街灯があるのでそこまで心配していません。
子育て環境
5五反野
駅前に深夜まで営業しているスーパーやコンビニがあり、買い物はとても便利です。子育て世帯にはありがたい環境です。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山水荘マンション概要
東武伊勢崎線小菅駅より徒歩4分の距離にある山水荘、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間13分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築53年で木造り、2階建てのマンションです。
山水荘詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山水荘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区足立2丁目38-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 12㎡〜16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 98万円/坪〜100万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜4.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山水荘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 小菅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 14.5m² | 435万円 | 1,509万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
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