小日向ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
小日向ハイツ部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,807万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 62.09m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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小日向ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小日向ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,807万円23万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 45.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小日向ハイツマンションの口コミ・評判(441件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
江戸川橋
5駅直結のスーパーが23時まで営業しているので、仕事で遅くなった日でも買い物ができて助かっています。地蔵通り商店街では毎月マルシェも開催されていて、地域の活気を感じます。
教育環境
護国寺
5護国寺駅周辺には青柳小学校や窪町小学校など複数の小学校区があり、教育水準も高いので子どもの進学にも安心感があります。
文京区の口コミ
教育環境
5文京区の小学校は少人数学級を導入しているところが多く、先生の目が行き届いていると感じます。放課後の学童保育も充実していて、共働き家庭にはとても助かります。
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
小日向ハイツマンション概要
このマンションは東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築52年でRC造り、4階建て総戸数8戸のマンションです。
小日向ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小日向ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区小日向2丁目30-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.09㎡〜62.09㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜149万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
小日向ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 江戸川橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 62.09m² | 2,807万円 | 3,693万円 |
小日向ハイツ売買履歴
- 2016/09
- 成約2,080万円35万円/m2
- 58.77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
- 2011/02
- 成約2,270万円36万円/m2
- 62.09m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築38年
- 1997/10
- 成約2,780万円44万円/m2
- 62.09m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 1997/09
- 成約1,840万円31万円/m2
- 58.77m²
- 4K
- 3階
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/09 | 成約2,080万円 | 35万円/m2 | 2階 | 58.77m² | 3LDK | 築43年 |
| 2011/02 | 成約2,270万円 | 36万円/m2 | 1階 | 62.09m² | 3LDK | 築38年 |
| 1997/10 | 成約2,780万円 | 44万円/m2 | 3階 | 62.09m² | 3LDK | 築24年 |
| 1997/09 | 成約1,840万円 | 31万円/m2 | 3階 | 58.77m² | 4K | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 2023/07
- 2021/03
- 2016/10
- 2016/05
- 2008/03
- 2007/03
- 2000/04
- 1999/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約2,900万円 | 53万円/m2 | 4階 | 54.36m² | 2DK | 小日向ホームズ | 築50年 |
| 2023/07 | 成約2,790万円 | 51万円/m2 | 4階 | 54.36m² | 3DK | 小日向ホームズ | 築50年 |
| 2021/03 | 成約3,480万円 | 64万円/m2 | 3階 | 54.36m² | 2LDK | 小日向ホームズ | 築48年 |
| 2016/10 | 成約2,600万円 | 44万円/m2 | 4階 | 58.26m² | 1LDK | 小日向ホームズ | 築43年 |
| 2016/05 | 成約2,300万円 | 42万円/m2 | 4階 | 54.36m² | 3LDK | 小日向ホームズ | 築43年 |
| 2008/03 | 成約2,180万円 | 37万円/m2 | 4階 | 58.25m² | 2SDK | 小日向ホームズ | 築35年 |
| 2007/03 | 成約2,060万円 | 37万円/m2 | 3階 | 54.36m² | 1LDK | 小日向ホームズ | 築34年 |
| 2000/04 | 成約1,880万円 | 34万円/m2 | 1階 | 54.36m² | 3DK | 小日向ホームズ | 築27年 |
| 1999/11 | 成約2,080万円 | 35万円/m2 | 4階 | 58.26m² | 3DK | 小日向ホームズ | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 32.36m²
- 8階/9階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。