751万円〜792万円
坪単価 72万円/坪〜75万円/坪
想定賃料 6.1万円〜6.5万円/月
9.6%〜9.8%
最終更新2026年07月06日
明豊マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
明豊マンション部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 792万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 9.8% | 2K | 34.50m² - |
| 3階 | 780万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 9.6% | 2K | 34.50m² 西 |
| 3階 | 780万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 9.6% | 2K | 34.50m² - |
| 4階 | 751万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 9.8% | 2K | 34.50m² - |
2階
- 参考相場価格
- 792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 2K
- 34.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 2K
- 34.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 2K
- 34.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 751万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 2K
- 34.50m²
- -
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明豊マンション資産性スコア
2.92
明豊マンションの資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
明豊マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明豊マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
792万円25万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
明豊マンション2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明豊マンションマンションの口コミ・評判(232件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4清瀬
清瀬駅の土地価格は駅からの距離が短いほど高くなる傾向があり、駅近物件は資産価値が維持しやすい印象です。
交通の利便性
5東久留米
池袋まで20分ほどで行けるので、都心へのアクセスは良好です。西武池袋線の他にもバス路線が充実していて、吉祥寺や三鷹方面にも行きやすいです。
清瀬市の口コミ
防災・安全性
4清瀬市では自主防災組織が結成されており、地域で防災訓練や避難誘導などの活動が行われています。災害時の初動対応や食糧確保など、住民同士の助け合いが意識されています。
教育環境
2校舎が古く、制服もあまりおしゃれではないので、設備面では少し不満があります。学力レベルも高いとは言えません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
明豊マンションマンション概要
このマンションは西武池袋線清瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築54年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
明豊マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明豊マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都清瀬市松山1丁目42-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 34.5㎡〜34.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 72万円/坪〜75万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
明豊マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 清瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 34.5m² | 780万円 | 1,006万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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