エステージ御殿山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エステージ御殿山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,542万円 | 価格を確認する | - | 27.6万円/月 3.9% | 3SLDK | 84.90m² 南 |
| 3階 | 8,546万円 | 価格を確認する | - | 29.5万円/月 4.1% | 3LDK | 84.90m² - |
| 4階 | 8,842万円 | 価格を確認する | - | 31万円/月 4.2% | 3LDK | 88.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 8,542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3SLDK
- 84.90m²
- 南
- 参考相場価格
- 8,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 84.90m²
- -
- 参考相場価格
- 8,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 88.50m²
- 南
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エステージ御殿山賃貸履歴
- 2024/03
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築51年
- 2023/09
- 23万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築51年
- 2022/04
- 23万円/月
- 88.5m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築49年
- 2020/12
- 23万円/月
- 84.9m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築48年
- 2020/08
- 21万円/月
- 88.5m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築48年
- 2018/11
- 21.5万円/月
- 88.5m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築46年
- 2018/06
- 19.5万円/月
- 88.5m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築46年
- 2016/09
- 23万円/月
- 84.9m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築44年
- 2015/10
- 24万円/月
- 84.9m²
- 3SLDK
- 2階
- 当時築43年
- 2014/12
- 19.5万円/月
- 88.5m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築42年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 23万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築51年 |
| 2023/09 | 23万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築51年 |
| 2022/04 | 23万円/月 | 4階 | 88.5m² | 3SLDK | 築49年 |
| 2020/12 | 23万円/月 | 3階 | 84.9m² | 3LDK | 築48年 |
| 2020/08 | 21万円/月 | 4階 | 88.5m² | 3SLDK | 築48年 |
| 2018/11 | 21.5万円/月 | 4階 | 88.5m² | 3SLDK | 築46年 |
| 2018/06 | 19.5万円/月 | 4階 | 88.5m² | 3SLDK | 築46年 |
| 2016/09 | 23万円/月 | 2階 | 84.9m² | 3SLDK | 築44年 |
| 2015/10 | 24万円/月 | 2階 | 84.9m² | 3SLDK | 築43年 |
| 2014/12 | 19.5万円/月 | 4階 | 88.5m² | 3SLDK | 築42年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エステージ御殿山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エステージ御殿山価格推移と将来予測
参考相場価格
8,542万円948万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 100.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エステージ御殿山マンションの口コミ・評判(404件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4大崎
大崎駅周辺は私立中学への進学率も高く、教育熱心な家庭が多い印象です。
防災・安全性
2北品川
北品川駅周辺はお店の閉店時間が早く、夜遅くに帰宅するときは人通りが少なくて少し不安を感じることがあります。
品川区の口コミ
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エステージ御殿山マンション概要
このマンションはＪＲ山手線大崎駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築54年でRC造り、4階建てのマンションです。
エステージ御殿山詳細情報
基本情報
| 建物名 | エステージ御殿山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区北品川5丁目13-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 84.9㎡〜88.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜333万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.6万円〜31万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エステージ御殿山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 86.7m² | 8,694万円 | 1億8,156万円 |
| 3SLDK | 84.9m² | 8,542万円 | 8,058万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 51.04m²
- 11階/13階建
エステージ御殿山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。