第二音居ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第二音居ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,798万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.54m² | 東 |
| 2階 | 2,803万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.54m² | - |
| 3階 | 2,828万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.54m² | 東 |
| 3階 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 29.36m² | 南東 |
| 3階 | 2,840万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.54m² | - |
| 3階 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.29m² | 南 |
| 4階 | 2,821万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.54m² | - |
| 4階 | 1,911万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.29m² | 南 |
| 4階 | 1,875万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 26.71m² | 南 |
| 5階 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.26m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,798万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,803万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.54m²
- -
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.54m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 29.36m²
- 南東
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- 2,840万円
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- 1,915万円
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- 参考相場価格
- 2,821万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 39.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1,911万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,875万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 26.71m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,361万円
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- -
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- 33.26m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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第二音居ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二音居ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,798万円192万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 70.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築20年以上の平均値 - 102.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二音居ビルマンションの口コミ・評判(460件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
麻布十番
5最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。駅周辺は新しい建物も多くて、昔ながらの住宅街と混ざっている感じがして、住みやすさも資産価値も上がっているように感じました。
子育て環境
赤羽橋
2駅周辺は落ち着いた雰囲気ですが、子育て世帯向けのスーパーや日用品店が少なく、日常の買い物がやや不便に感じることがあります。
港区の口コミ
教育環境
4港区は有名な小中進学校や慶応大学が近くにあり、教育環境が整っているので、子どもの進学にも安心感があります。
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
第二音居ビルマンション概要
第二音居ビルは都営大江戸線麻布十番駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近くとても便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である霞ケ関駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築53年でRC造り、5階建てのマンションです。
第二音居ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二音居ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区麻布十番2丁目10-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築53年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.71㎡〜39.54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二音居ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 麻布十番駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.29m² | 1,913万円 | 3,469万円 |
| 1DK | 39.54m² | 2,800万円 | 3,915万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/11
- 2023/07
- 2023/05
- 2023/03
- 2023/01
- 2022/05
- 2022/04
- 2022/03
- 2021/11
- 2021/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約1,800万円 | 97万円/m2 | 6階 | 18.46m² | 1R | 麻布永谷マンション | 築51年 |
| 2023/07 | 成約3,100万円 | 110万円/m2 | 5階 | 28.08m² | 1DK | 麻布永谷マンション | 築50年 |
| 2023/05 | 成約3,980万円 | 87万円/m2 | 3階 | 45.38m² | 2LK | 麻布十番中央マンション株麻布中央ビル | 築56年 |
| 2023/03 | 成約2,110万円 | 84万円/m2 | 6階 | 25.05m² | 1K | 麻布永谷マンション | 築50年 |
| 2023/01 | 成約2,500万円 | 66万円/m2 | 8階 | 37.75m² | 1R | 麻布十番中央マンション株麻布中央ビル | 築55年 |
| 2022/05 | 成約2,800万円 | 102万円/m2 | 2階 | 27.23m² | 1DK | 麻布十番セントラルハイツ | 築49年 |
| 2022/04 | 成約2,670万円 | 90万円/m2 | 7階 | 29.64m² | 1DK | 麻布永谷マンション | 築49年 |
| 2022/03 | 成約5,270万円 | 104万円/m2 | 6階 | 50.22m² | 1LDK | 麻布網代マンション | 築47年 |
| 2021/11 | 成約3,300万円 | 102万円/m2 | 7階 | 32.28m² | 1DK | オリエント麻布 | 築46年 |
| 2021/07 | 成約8,250万円 | 103万円/m2 | 5階 | 79.74m² | 1SLDK | 麻布十番セントラルハイツ | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円～5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。