落合マンション
新宿区・中井駅 徒歩4分・築54年
2026年06月22日
落合マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3Fのお部屋を基準に算出
落合マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 3,533万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 5.2% | 2LDK | 47.32m² 東 |
| 3階 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.7% | 2DK | 33.47m² 東 |
| 3階 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.7% | 2DK | 33.47m² - |
| 4階 | 2,387万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.7% | 2DK | 33.47m² - |
| 5F | 2,111万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.1% | 2DK | 29.68m² 南 |
| 6階 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 5.9% | 2DK | 33.47m² - |
| 7階 | 2,242万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.0% | 2DK | 31.10m² 東 |
| 7階 | 2,414万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 5.9% | 2DK | 33.47m² - |
| 8階 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 5.1% | 1LDK | 41.13m² - |
- 参考相場価格
- 3,533万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 5.2%
- 2LDK
- 47.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 5.7%
- 2DK
- 33.47m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,373万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 5.7%
- 2DK
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 2,387万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 5.7%
- 2DK
- 33.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 6.1%
- 2DK
- 29.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 5.9%
- 2DK
- 33.47m²
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- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 6.0%
- 2DK
- 31.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,414万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
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- 2DK
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 5.1%
- 1LDK
- 41.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2011/07
- 1995/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011/07 | 成約840万円 | 25万円/m² | -- | 33.00m² | 2DK | 下落合グリーンパーク | 築41年 |
| 1995/11 | 成約1,200万円 | 34万円/m² | -- | 35.27m² | 2K | 中井プラムレヂデンス | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...落合マンション販売履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 2,900万円 | 93万円/m² | 4階 | 31.1m² | 1LDK | 54年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 3,000万円 | 89万円/m² | 4階 | 33.48m² | 1LDK | 54年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 2,900万円 | 93万円/m² | 4階 | 31.1m² | 1LDK | 54年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...落合マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,533万円232万円前年比
- 3Fの参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 74.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5中井
西武新宿線と都営大江戸線が使えるので都心へのアクセスが良く、通勤や通学にとても便利です。新宿や高田馬場まで乗り換えなしで行けるので、都会での買い物や食事も気軽に楽しめます。
資産性
5落合
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。都心へのアクセスが良いので、通勤や通学に便利な場所だと思いました。新宿や池袋にもすぐ行けるので、資産価値も安定しているよう...
新宿区の口コミ
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実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
落合マンションマンション概要
このマンションは西武新宿線中井駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築54年でRC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。
落合マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.68㎡〜47.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜15.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.13m² | 3,127万円 | 5,493万円 |
| 2DK | 33.47m² | 2,373万円 | 3,400万円 |
| 2LDK | 47.32m² | 3,533万円 | 7,900万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 47.78m²
- 2階/7階建
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新宿区のマンション
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