落合マンション
新宿区・中井駅 徒歩4分・築54年
2026年07月21日
落合マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3Fのお部屋を基準に算出
落合マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3F | 3,526万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.3% | 2LDK | 47.32m² 東 |
| 3階 | 2,372万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.7% | 2DK | 33.47m² 東 |
| 3階 | 2,372万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 5.7% | 2DK | 33.47m² - |
| 4階 | 2,388万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.7% | 2DK | 33.47m² - |
| 5F | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 6.0% | 2DK | 29.68m² 南 |
| 6階 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 5.7% | 2DK | 33.47m² - |
| 7階 | 2,240万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.0% | 2DK | 31.10m² 東 |
| 7階 | 2,411万円 | 価格を確認する | - | 11.7万円/月 5.8% | 2DK | 33.47m² - |
| 8階 | 3,117万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 5.2% | 1LDK | 41.13m² - |
- 参考相場価格
- 3,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 47.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 33.47m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,372万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 2,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
- 33.47m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,110万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 29.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,401万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 2DK
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- 参考相場価格
- 2,240万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2DK
- 31.10m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.7万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2DK
- 33.47m²
- -
- 参考相場価格
- 3,117万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 41.13m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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落合マンション売買履歴
- 2026/04
- 2025/08
- 2025/03
- 2024/01
- 2023/01
- 2021/05
- 2018/11
- 2017/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/03 | 成約1,700万円 | 54万円/m² | 3階 | 31.10m² | 2DK | 築53年 |
| 2024/01 | 成約3,890万円 | 82万円/m² | 3階 | 47.32m² | 2LDK | 築52年 |
| 2023/01 | 成約3,050万円 | 74万円/m² | 8階 | 41.13m² | 1LDK | 築51年 |
| 2021/05 | 成約1,970万円 | 63万円/m² | 3階 | 31.10m² | 2DK | 築49年 |
| 2018/11 | 成約1,790万円 | 60万円/m² | 5階 | 29.68m² | 2DK | 築46年 |
| 2017/07 | 成約2,270万円 | 55万円/m² | 8階 | 41.13m² | 1LDK | 築45年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
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- 2023/07
- 2022/10
- 2022/07
- 2022/02
- 2022/01
- 2021/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約1,110万円 | 37万円/m² | 3階 | 29.53m² | 2K | 下落合グリーンパーク | 築55年 |
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 43万円/m² | 6階 | 34.65m² | 1R | 中井プラムレヂデンス | 築52年 |
| 2024/11 | 成約1,500万円 | 42万円/m² | 7階 | 35.27m² | 2DK | 中井プラムレヂデンス | 築52年 |
| オススメ | 落合マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約940万円 | 27万円/m² | 3階 | 34.65m² | 2K | 中井プラムレヂデンス | 築51年 |
| 2023/07 | 成約1,960万円 | 45万円/m² | 5階 | 42.96m² | 2DK | 中井プラムレヂデンス | 築51年 |
| 2022/10 | 成約1,040万円 | 35万円/m² | 3階 | 29.53m² | 2K | 下落合グリーンパーク | 築53年 |
| 2022/07 | 成約1,300万円 | 33万円/m² | 1階 | 39.24m² | 1DK | 中井プラムレヂデンス | 築50年 |
| 2022/02 | 成約1,280万円 | 33万円/m² | 6階 | 38.67m² | 1K | 下落合グリーンパーク | 築52年 |
| 2022/01 | 成約1,000万円 | 29万円/m² | 4階 | 34.29m² | 1LDK | 下落合グリーンパーク | 築52年 |
| 2021/09 | 成約1,200万円 | 34万円/m² | 6階 | 34.65m² | 1R | 中井プラムレヂデンス | 築49年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 2,900万円 | 93万円/m² | 4階 | 31.1m² | 1LDK | 54年 | 西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/03 | 販売 3,000万円 | 89万円/m² | 4階 | 33.48m² | 1LDK | 54年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 2,900万円 | 93万円/m² | 4階 | 31.1m² | 1LDK | 54年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...落合マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,526万円183万円前年比
- 3Fの参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合マンションマンションの口コミ・評判(478件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4中井
西武新宿線中井駅と大江戸線中井駅が徒歩数分の近距離にあり、めっちゃ便利です。
資産性
5落合
最近マンションが増えていて、この辺りは人気が高まっている気がします。都心へのアクセスが良いので、通勤や通学に便利な場所だと思いました。新宿や池袋にもすぐ行けるので、資産価値も安定しているよう...
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
落合マンションマンション概要
西武新宿線中井駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で憧れの街がすぐそこです。築54年でRC造り、8階建て総戸数35戸のマンションです。
落合マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目10-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（35部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.68㎡〜47.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 234万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
落合マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 41.13m² | 3,117万円 | 5,505万円 |
| 2DK | 33.47m² | 2,372万円 | 3,415万円 |
| 2LDK | 47.32m² | 3,526万円 | 7,932万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 42.80m²
- 5階/10階建
落合マンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。