新宿スカイプラザ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
新宿スカイプラザ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,951万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.88m² | - |
| 3階 | 3,270万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.72m² | 東 |
| 3階 | 3,693万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.88m² | - |
| 3階 | 3,003万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 50.00m² | 南 |
| 3階 | 3,611万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.00m² | 南 |
| 4階 | 3,578万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.88m² | - |
| 5階 | 3,527万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.88m² | 南 |
| 7階 | 3,424万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.88m² | 南 |
| 9階 | 3,356万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.88m² | 南 |
| 10階 | 3,305万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 60.88m² | - |
- 参考相場価格
- 3,951万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.88m²
- -
- 参考相場価格
- 3,270万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.72m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,693万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.88m²
- -
- 参考相場価格
- 3,003万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 50.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,611万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,578万円
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- 3LDK
- 60.88m²
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- 参考相場価格
- 3,527万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,424万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,356万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,305万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 60.88m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
新宿スカイプラザ販売中・賃貸の物件（6件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
新宿スカイプラザ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿スカイプラザ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,951万円98万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 64.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿スカイプラザマンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
東新宿
4東新宿駅は新宿三丁目駅の隣で観光客が多いですが、南北線や大江戸線が使えて交通の便が良いと感じます。
防災・安全性
新大久保
3新大久保駅周辺は地震時の安全性は都内全体で下位19.18%ですが、延焼などの火災リスクは低いとされています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
新宿スカイプラザマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築54年でSRC造り、13階建てのマンションです。
新宿スカイプラザ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿スカイプラザ |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区大久保2丁目18-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜60.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 179万円/坪〜214万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿スカイプラザ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.88m² | 3,356万円 | 6,597万円 |
| 3LDK | 60.88m² | 3,578万円 | 9,542万円 |
新宿スカイプラザ売買履歴
販売中物件が4件あります
- 2023/03
- 成約6,200万円101万円/m2
- 60.88m²
- 3LDK
- --
- 当時築51年
- 2016/09
- 成約3,280万円53万円/m2
- 60.88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築45年
- 2015/09
- 成約3,140万円51万円/m2
- 60.88m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築44年
- 2012/02
- 成約2,860万円61万円/m2
- 46.77m²
- 1R
- 1階
- 当時築40年
- 2011/09
- 成約2,400万円39万円/m2
- 60.88m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築40年
- 2009/11
- 成約3,800万円40万円/m2
- 92.79m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築38年
- 2004/01
- 成約2,400万円38万円/m2
- 63.00m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築32年
- 2002/07
- 成約2,000万円32万円/m2
- 60.88m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築30年
- 2002/03
- 成約1,940万円31万円/m2
- 60.88m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築30年
- 1997/12
- 成約2,600万円42万円/m2
- 60.88m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築26年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/03 | 成約6,200万円 | 101万円/m2 | -- | 60.88m² | 3LDK | 築51年 |
| 2016/09 | 成約3,280万円 | 53万円/m2 | 6階 | 60.88m² | 3LDK | 築45年 |
| 2015/09 | 成約3,140万円 | 51万円/m2 | 7階 | 60.88m² | 3LDK | 築44年 |
| 2012/02 | 成約2,860万円 | 61万円/m2 | 1階 | 46.77m² | 1R | 築40年 |
| 2011/09 | 成約2,400万円 | 39万円/m2 | 11階 | 60.88m² | 3LDK | 築40年 |
| 2009/11 | 成約3,800万円 | 40万円/m2 | 13階 | 92.79m² | 3LDK | 築38年 |
| 2004/01 | 成約2,400万円 | 38万円/m2 | 10階 | 63.00m² | 3LDK | 築32年 |
| 2002/07 | 成約2,000万円 | 32万円/m2 | 9階 | 60.88m² | 2LDK | 築30年 |
| 2002/03 | 成約1,940万円 | 31万円/m2 | 9階 | 60.88m² | 2LDK | 築30年 |
| 1997/12 | 成約2,600万円 | 42万円/m2 | 10階 | 60.88m² | 3LDK | 築26年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/05
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/12
- 2022/11
- 2022/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,140万円 | 69万円/m2 | 10階 | 73.50m² | 2LDK | プラザ新大樹南棟 | 築53年 |
| 2025/04 | 成約2,200万円 | 45万円/m2 | 1階 | 48.73m² | 3DK | 西大久保ローヤルコーポ | 築48年 |
| 2024/11 | 成約1,870万円 | 59万円/m2 | 2階 | 31.32m² | 2K | マーブルマンション | 築48年 |
| 2024/08 | 成約4,550万円 | 85万円/m2 | 3階 | 53.46m² | 2LDK | 第23宮庭マンション | 築48年 |
| 2024/05 | 成約3,600万円 | 67万円/m2 | 6階 | 53.46m² | 3DK | 第23宮庭マンション | 築47年 |
| 2024/04 | 成約2,570万円 | 77万円/m2 | 6階 | 33.28m² | 1DK | カーサ第二新宿 | 築50年 |
| 2023/12 | 成約6,000万円 | 81万円/m2 | 11階 | 73.54m² | 2LDK | 第23宮庭マンション | 築47年 |
| 2023/12 | 成約3,400万円 | 73万円/m2 | 13階 | 46.18m² | 1K | プラザ新大樹南棟 | 築52年 |
| 2022/11 | 成約3,290万円 | 70万円/m2 | 12階 | 46.51m² | 1LDK | カーサ第二新宿 | 築48年 |
| 2022/06 | 成約3,580万円 | 75万円/m2 | 5階 | 47.70m² | 2LDK | 第23宮庭マンション | 築45年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大久保の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 92.79m²
- 13階/13階建
新宿スカイプラザの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。