美富士マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
美富士マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 29.92m² | 南 |
| 3階 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.03m² | - |
| 5階 | 1,604万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.03m² | - |
| 7階 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.03m² | 北 |
| 7階 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.03m² | 北西 |
| 7階 | 1,484万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 32.03m² | - |
- 参考相場価格
- 1,477万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 29.92m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,629万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1,604万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.03m²
- -
- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 32.03m²
- 北
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- 参考相場価格
- 1,476万円
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- -
- 1LDK
- 32.03m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,484万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
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美富士マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...美富士マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,477万円66万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 80.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...美富士マンションマンションの口コミ・評判(396件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5車椅子専用トイレがあり、近くに学校も多い
アクセス
3電車の本数が多く改札が複数あり外に出やすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
本駒込
4駅周辺には児童館や親子向けの多目的サロンもあり、子育て世帯にはありがたい施設が揃っています。
教育環境
千石
4千石駅周辺は学生が多い街ですが、騒がしさを感じるほどではなく、治安面にも定評があるので安心して通学できます。
文京区の口コミ
自然環境
5文京区には広めの公園が点在していて、子どもが遊べる場所が多いです。緑も多く、休日は家族で散歩するのが楽しみです。
地域コミュニティ
4文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
美富士マンションマンション概要
このマンションは東京メトロ南北線本駒込駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築54年でSRC造り、10階建てのマンションです。
美富士マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 美富士マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区本駒込3丁目30-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 29.92㎡〜32.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜168万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
美富士マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 本駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 32.03m² | 1,484万円 | 4,642万円 |
| 2DK | 29.92m² | 1,477万円 | 3,305万円 |
美富士マンション売買履歴
- 2020/11
- 成約1,700万円47万円/m2
- 35.82m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築49年
- 2020/07
- 成約2,980万円42万円/m2
- 69.49m²
- 2LDK
- --
- 当時築49年
- 2015/03
- 成約1,040万円34万円/m2
- 29.92m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築43年
- 2009/07
- 成約1,200万円37万円/m2
- 32.03m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2004/09
- 成約1,150万円32万円/m2
- 35.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築33年
- 1996/06
- 成約900万円25万円/m2
- 35.37m²
- 1R
- 2階
- 当時築24年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/11 | 成約1,700万円 | 47万円/m2 | 2階 | 35.82m² | 1LDK | 築49年 |
| 2020/07 | 成約2,980万円 | 42万円/m2 | -- | 69.49m² | 2LDK | 築49年 |
| 2015/03 | 成約1,040万円 | 34万円/m2 | 7階 | 29.92m² | 1LDK | 築43年 |
| 2009/07 | 成約1,200万円 | 37万円/m2 | 5階 | 32.03m² | 1LDK | 築38年 |
| 2004/09 | 成約1,150万円 | 32万円/m2 | 2階 | 35.37m² | 1LDK | 築33年 |
| 1996/06 | 成約900万円 | 25万円/m2 | 2階 | 35.37m² | 1R | 築24年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2025/03
- 2021/04
- 2020/02
- 2020/01
- 2019/11
- 2019/05
- 2018/03
- 2017/08
- 2016/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,185万円 | 56万円/m2 | 2階 | 74.29m² | 1SLDK | 駒込台ハイツK棟 | 築51年 |
| 2025/03 | 成約3,590万円 | 54万円/m2 | 2階 | 65.65m² | 2LDK | 駒込台ハイツK棟 | 築51年 |
| 2021/04 | 成約4,790万円 | 80万円/m2 | 6階 | 59.17m² | 2LDK | 六義園第六コーポ | 築47年 |
| 2020/02 | 成約3,698万円 | 67万円/m2 | 3階 | 54.86m² | 2LDK | 六義園マンション | 築47年 |
| 2020/01 | 成約5,180万円 | 82万円/m2 | 5階 | 63.00m² | 3LDK | 六義園第六コーポ | 築45年 |
| 2019/11 | 成約3,100万円 | 66万円/m2 | 11階 | 46.31m² | 1LDK | 六義園サマリヤマンション | 築44年 |
| 2019/05 | 成約2,300万円 | 39万円/m2 | 3階 | 58.53m² | 1LDK | ルラール駒込 | 築44年 |
| 2018/03 | 成約3,780万円 | 68万円/m2 | 4階 | 54.86m² | 2LDK | 六義園マンション | 築45年 |
| 2017/08 | 成約575万円 | 18万円/m2 | 2階 | 31.42m² | 2DK | コーポ高木 | 築44年 |
| 2016/11 | 成約2,200万円 | 39万円/m2 | 4階 | 56.11m² | 2LDK | 内田ビル | 築40年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 19.73m²
- 3階/6階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。