ニューエクセル藤和部屋別のAI推定価格
3部屋 / 3部屋
号室 | AI推定価格 | 高精度な査定 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,630万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.41m² | 南東 |
| 302 | 3,681万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.30m² | 東 |
| 303 | 3,744万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 50.41m² | 南東 |
301
- AI推定価格
- 3,630万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.41m²
- 南東
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302
- AI推定価格
- 3,681万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 50.30m²
- 東
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303
- AI推定価格
- 3,744万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 50.41m²
- 南東
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部屋別のAI推定価格とは
※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ニューエクセル藤和販売中・賃貸の物件（0件）
ニューエクセル藤和資産性スコア
3.90
ニューエクセル藤和の資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ニューエクセル藤和の
資産性スコアとは
各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニューエクセル藤和価格推移と将来予測
AI推定価格
3,630万円11万円前年比
- 301のAI推定価格
（m2単価）
2025/5 - 72万円/m2
- 周辺のAI推定価格
（m2単価）
台東区・築20年以上の平均値 - 67万円/m2
ニューエクセル藤和301の現在のAI推定価格（㎡単価）は台東区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ニューエクセル藤和マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線鶯谷駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間3分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築33年でRC造り、5階建てのマンションです。 ここはホテルラングウッドに近いマンションです。このホテルは出張やビジネスに大変便利であり、様々なシーンに合わせた豊富な客室の種類があります。アクセスもしやすい他、プライベートな集まりから大規模な会議まで幅広く使用出来る宴会場やレストランも大変好評なホテルです。
ニューエクセル藤和詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニューエクセル藤和（ニューエクセルとうわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都台東区根岸1丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.3㎡〜50.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| AI推定価格 |
|
| AI推定価格の坪単価 | 238万円/坪〜245万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニューエクセル藤和間取り別のAI推定価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | AI推定価格 （中央値） | 鶯谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 50.41m² | 3,630万円 | 2,853万円 |
| 2LDK | 50.36m² | 3,712万円 | 5,103万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円329〜361万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築33年
キャピタルビュー根岸現在築34年 - 2024/02
- 売出価格
- 7,010万円〜7,410万円294〜311万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築28年
ランドール根岸現在築29年 - 2023/10
- 売出価格
- 2,460万円〜2,820万円222〜254万円/坪
- 33〜39m²
- 2DK
- 9階
- 当時築32年
キャピタルビュー根岸現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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台東区のマンション
日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。