山口マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
山口マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,813万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.11m² | - |
| 2階 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.11m² | 南西 |
| 3階 | 1,561万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.80m² | 南西 |
| 3階 | 1,810万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.11m² | - |
| 3階 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.11m² | 南西 |
| 4階 | 1,817万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.11m² | - |
| 4階 | 1,555万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.80m² | 南西 |
| 5階 | 1,799万円 | 価格を確認する | - | 2K | 35.11m² | 西 |
- 参考相場価格
- 1,813万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.11m²
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- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.11m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,561万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.80m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,810万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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山口マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山口マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,813万円42万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 51.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山口マンションマンションの口コミ・評判(249件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
向原
4向原の土地は取引事例が多く、価格相場の推移も安定しているので、将来的な資産価値も期待できると思います。
地域コミュニティ
大塚駅前
5子育て世帯には保育園や医療機関が充実していて、待機児童もなく安心して働けます。小児科が多くて便利ですし、公園も近くて子どもが喜んでいます。
豊島区の口コミ
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山口マンションマンション概要
このマンションは都電荒川線向原駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心への移動も便利です。築54年でRC造り、5階建てのマンションです。
山口マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山口マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚3丁目28-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.8㎡〜35.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 169万円/坪〜179万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山口マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 向原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.8m² | 1,558万円 | 2,751万円 |
| 2K | 35.11m² | 1,815万円 | 2,003万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 2022/06
- 2017/11
- 2016/06
- 2016/05
- 2015/08
- 2015/03
- 2014/07
- 2012/04
- 2009/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 成約3,870万円 | 70万円/m2 | 6階 | 55.14m² | 3DK | ハイネス大塚 | 築49年 |
| 2022/06 | 成約2,500万円 | 51万円/m2 | 5階 | 48.89m² | 3DK | ハイネス大塚 | 築47年 |
| 2017/11 | 成約1,090万円 | 28万円/m2 | 9階 | 38.88m² | 2DK | 鈴音ビル南大塚台マンション | 築42年 |
| 2016/06 | 成約2,470万円 | 52万円/m2 | 10階 | 46.62m² | 2DK | 大塚アーチェリーマンション | 築45年 |
| 2016/05 | 成約1,390万円 | 50万円/m2 | 3階 | 27.53m² | 1DK | ハイネス大塚 | 築41年 |
| 2015/08 | 成約1,660万円 | 46万円/m2 | 3階 | 35.73m² | 1LDK | 大塚アーチェリーマンション | 築44年 |
| 2015/03 | 成約1,980万円 | 48万円/m2 | 6階 | 40.74m² | 2K | ハイネス大塚 | 築40年 |
| 2014/07 | 成約1,700万円 | 36万円/m2 | 9階 | 46.62m² | 2DK | 大塚アーチェリーマンション | 築43年 |
| 2012/04 | 成約700万円 | 26万円/m2 | 5階 | 26.76m² | 1K | ハイネス大塚 | 築37年 |
| 2009/09 | 成約2,280万円 | 46万円/m2 | 6階 | 48.89m² | 3DK | ハイネス大塚 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 24.21m²
- 5階/7階建
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。