新宿東海ビル
新宿区・新宿西口駅 徒歩6分・築55年
2026年06月22日
新宿東海ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は5階のお部屋を基準に算出
新宿東海ビル部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1R
- 33.00m²
- -
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新宿東海ビル賃貸履歴
- 2020/05
- 6.6万円/月
- 18.0m²
- --
- 5階
- 当時築49年
- 2020/01
- 6.6万円/月
- 18.0m²
- --
- 5階
- 当時築48年
- 2019/12
- 7.15万円/月
- 18.0m²
- --
- 5階
- 当時築48年
- 2017/06
- 4.212万円/月
- 12.5m²
- --
- 3階
- 当時築46年
- 2016/07
- 10.26万円/月
- 34.2m²
- --
- 4階
- 当時築45年
- 2016/01
- 10.26万円/月
- 34.2m²
- --
- 4階
- 当時築44年
- 2015/12
- 3.9万円/月
- 12.5m²
- --
- 3階
- 当時築44年
- 2015/05
- 5.4万円/月
- 12.9m²
- --
- 4階
- 当時築44年
- 2015/02
- 4.104万円/月
- 12.9m²
- --
- 4階
- 当時築43年
- 2014/05
- 10.584万円/月
- 34.2m²
- --
- 4階
- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/05 | 6.6万円/月 | 5階 | 18.0m² | -- | 築49年 |
| 2020/01 | 6.6万円/月 | 5階 | 18.0m² | -- | 築48年 |
| 2019/12 | 7.15万円/月 | 5階 | 18.0m² | -- | 築48年 |
| 2017/06 | 4.212万円/月 | 3階 | 12.5m² | -- | 築46年 |
| 2016/07 | 10.26万円/月 | 4階 | 34.2m² | -- | 築45年 |
| 2016/01 | 10.26万円/月 | 4階 | 34.2m² | -- | 築44年 |
| 2015/12 | 3.9万円/月 | 3階 | 12.5m² | -- | 築44年 |
| 2015/05 | 5.4万円/月 | 4階 | 12.9m² | -- | 築44年 |
| 2015/02 | 4.104万円/月 | 4階 | 12.9m² | -- | 築43年 |
| 2014/05 | 10.584万円/月 | 4階 | 34.2m² | -- | 築43年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...新宿東海ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新宿東海ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,788万円144万円前年比
- 5階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 84.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新宿東海ビルマンションの口コミ・評判(501件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4新宿西口
駅周辺は明るくて人通りが多いので、夜でも安心して歩ける印象です。
治安
3西新宿
西新宿駅周辺はオフィス街のため、夜になると人が少なくなり、女性一人だと少し不安に感じることもありますが、警察署や交番が近いので安心感もあります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
新宿東海ビルマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線新宿西口駅より徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で買い物やお出かけにも便利です。築55年でRC造り、5階建てのマンションです。
新宿東海ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 新宿東海ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区西新宿7丁目22-34 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33㎡〜33㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜13.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
新宿東海ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿西口駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33m² | 2,788万円 | 3,771万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.77m²
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。