トダカ高田馬場コーポ

新宿区・下落合駅 徒歩7分・築54年

4.40上位5%
3,053万円〜3,693万円
坪単価258万円/坪〜277万円/坪
最終更新2025年07月01日
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トダカ高田馬場コーポ

新宿区・下落合駅 徒歩7分・築54年

3,053万円〜3,693万円
258万円/坪〜277万円/坪
上位5%
4.40
最終更新
2025年07月01日

トダカ高田馬場コーポ部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2階3,313万円価格を確認する-2DK40.00
2階3,644万円価格を確認する-2DK44.05-
3階3,693万円価格を確認する-2DK44.05-
4階3,689万円価格を確認する-2DK44.05-
5階3,120万円価格を確認する-2K37.44
5階3,311万円価格を確認する-2DK39.59
5階3,687万円価格を確認する-2DK44.05-
6階3,053万円価格を確認する-2K37.44
7階3,434万円価格を確認する-2DK44.05-
2階
参考相場価格
3,313万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 40.00
2階
参考相場価格
3,644万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.05
  • -
3階
参考相場価格
3,693万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.05
  • -
4階
参考相場価格
3,689万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.05
  • -
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5階
参考相場価格
3,120万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 37.44
5階
参考相場価格
3,311万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 39.59
5階
参考相場価格
3,687万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.05
  • -
6階
参考相場価格
3,053万円
新築時価格
-
  • 2K
  • 37.44
7階
参考相場価格
3,434万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 44.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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トダカ高田馬場コーポ販売中・賃貸の物件(0件)

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トダカ高田馬場コーポ資産性スコア

4.40
上位5%
トダカ高田馬場コーポの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
トダカ高田馬場コーポ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

トダカ高田馬場コーポ居住エリアの評価

トダカ高田馬場コーポ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

トダカ高田馬場コーポ価格推移と将来予測

参考相場価格

3,313万円165万円前年比

2階の参考相場価格
(m2単価)
2025/7
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
トダカ高田馬場コーポ2階の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

トダカ高田馬場コーポマンション概要

西武新宿線下落合駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近く重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築54年でRC造り、7階建て総戸数35戸のマンションです。

トダカ高田馬場コーポ詳細情報

基本情報

建物名トダカ高田馬場コーポ
住所東京都新宿区下落合1丁目8-1
アクセス
築年数築54年
階建(総戸数)7階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積37.44㎡〜44.05㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2K:3053万円〜(37m²〜)
  • 2DK:3311万円〜(39m²〜)
参考相場価格の坪単価258万円/坪〜277万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園キッズタウン下落合保育園 (認可)他
保育園を見る
学区落合第四小学校
落合中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

トダカ高田馬場コーポ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下落合駅
平均
2K37.44m²3,086万円2,495万円
2DK44.05m²3,644万円3,055万円

トダカ高田馬場コーポ売買履歴

  • 1996/03
    売出価格
    1,590万円〜1,830万円124〜143万円/坪
    • 39〜45
    • 2DK
    • 6階
    • 当時築24
  • 1996/03
    売出価格
    1,870万円〜2,230万円142〜169万円/坪
    • 41〜47
    • 3DK
    • 5階
    • 当時築24
  • 1999/03
    売出価格
    1,930万円〜2,290万円145〜172万円/坪
    • 41〜47
    • 3DK
    • 7階
    • 当時築27

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/06
    売出価格
    3,410万円〜3,770万円246〜272万円/坪
    • 43〜49
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築55
    高田馬場住宅現在築55
  • 2025/05
    売出価格
    1,450万円〜1,690万円168〜196万円/坪
    • 27〜31
    • 1DK
    • 3階
    • 当時築54
    落合マンション現在築54
  • 2025/05
    売出価格
    4,460万円〜4,820万円264〜285万円/坪
    • 52〜59
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築55
    高田馬場住宅現在築55

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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落合マンション
3,580万
  • 1LDK
  • 39.77
  • 8階/9階建

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

下落合駅のマンション

下落合駅は東京都新宿区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。新宿区という都心にありながら下町情緒あふれる町並みになっており、駅周辺には緑豊かな落合中央公園もあります。町並みは閑静な住宅街であるため、落ち着いた生活を送るのに最適な地域です。駅周辺には中層マンションが多く、アクセスに大変便利なエリアとして人気の街です。

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