ハイネス大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイネス大久保部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,409万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | - |
| 2階 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | 東 |
| 2階 | 1,435万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | - |
| 2階 | 1,430万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | 南 |
| 3階 | 3,189万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.95m² | 南 |
| 3階 | 1,443万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | - |
| 4階 | 2,615万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.83m² | 南 |
| 4階 | 2,162万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | - |
| 4階 | 1,447万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | - |
| 5階 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,409万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,429万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,435万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,430万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- 南
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- オンライン
- 参考相場価格
- 3,189万円
- 新築時価格
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- 55.95m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,443万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
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- 即現金化
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- 参考相場価格
- 2,615万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,162万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,447万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイネス大久保販売中・賃貸の物件（0件）
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ハイネス大久保資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
1,409万円34万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 55.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス大久保マンションの口コミ・評判(417件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5薬局やコンビニ、スーパーが複数あり日常の買い物に困らない
アクセス
5新宿駅まで2分で通勤時も電車が頻繁に来るため非常に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
西新宿
4西新宿駅周辺はスーパーや飲食店が増えてきて、日常の買い物や食事にも困らないので、子育て世帯にはありがたいです。
防災・安全性
大久保
3昼間は観光客を中心に人が多いですが、治安が悪いというほどではありません。ただし、夜間は酔客や外国人同士のトラブルが起きることもあるので注意が必要です。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
医療・福祉
5新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス大久保マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築54年でRC造り、6階建て総戸数51戸のマンションです。
ハイネス大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス大久保 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿2丁目3-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.49㎡〜55.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 182万円/坪〜188万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.49m² | 1,435万円 | 2,354万円 |
| 2DK | 41.92m² | 2,388万円 | 3,218万円 |
| 3DK | 55.95m² | 3,189万円 | 4,032万円 |
ハイネス大久保売買履歴
- 2023/06
- 成約1,380万円54万円/m2
- 25.49m²
- 1K
- 3階
- 当時築52年
- 2023/03
- 成約2,170万円56万円/m2
- 38.67m²
- 2K
- 4階
- 当時築51年
- 2018/12
- 成約1,340万円52万円/m2
- 25.49m²
- 1K
- 2階
- 当時築47年
- 2017/01
- 成約1,050万円41万円/m2
- 25.49m²
- 1K
- 1階
- 当時築45年
- 2014/07
- 成約2,570万円49万円/m2
- 51.53m²
- 2DK
- 6階
- 当時築43年
- 2012/02
- 成約720万円28万円/m2
- 25.49m²
- 1K
- 3階
- 当時築40年
- 2010/10
- 成約600万円22万円/m2
- 26.75m²
- 1K
- 3階
- 当時築39年
- 2008/07
- 成約2,300万円44万円/m2
- 51.53m²
- 2DK
- 6階
- 当時築37年
- 2006/12
- 成約1,890万円47万円/m2
- 39.65m²
- 2DK
- 5階
- 当時築35年
- 2000/04
- 成約880万円34万円/m2
- 25.49m²
- 1K
- 5階
- 当時築28年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約1,380万円 | 54万円/m2 | 3階 | 25.49m² | 1K | 築52年 |
| 2023/03 | 成約2,170万円 | 56万円/m2 | 4階 | 38.67m² | 2K | 築51年 |
| 2018/12 | 成約1,340万円 | 52万円/m2 | 2階 | 25.49m² | 1K | 築47年 |
| 2017/01 | 成約1,050万円 | 41万円/m2 | 1階 | 25.49m² | 1K | 築45年 |
| 2014/07 | 成約2,570万円 | 49万円/m2 | 6階 | 51.53m² | 2DK | 築43年 |
| 2012/02 | 成約720万円 | 28万円/m2 | 3階 | 25.49m² | 1K | 築40年 |
| 2010/10 | 成約600万円 | 22万円/m2 | 3階 | 26.75m² | 1K | 築39年 |
| 2008/07 | 成約2,300万円 | 44万円/m2 | 6階 | 51.53m² | 2DK | 築37年 |
| 2006/12 | 成約1,890万円 | 47万円/m2 | 5階 | 39.65m² | 2DK | 築35年 |
| 2000/04 | 成約880万円 | 34万円/m2 | 5階 | 25.49m² | 1K | 築28年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,180万円 | 67万円/m2 | 4階 | 32.40m² | 1DK | マンションヴィップ新宿柏木 | 築54年 |
| 2025/08 | 成約3,280万円 | 82万円/m2 | 8階 | 40.00m² | 1LDK | 柏木ハイツ | 築52年 |
| 2025/08 | 成約2,410万円 | 60万円/m2 | 7階 | 40.00m² | 2K | 柏木ハイツ | 築52年 |
| 2025/07 | 成約5,990万円 | 92万円/m2 | 12階 | 65.00m² | 2LDK | 東建柏木マンション | 築53年 |
| 2025/06 | 成約1,530万円 | 58万円/m2 | 6階 | 26.22m² | 1K | マンションヴィップ新宿柏木 | 築54年 |
| 2025/04 | 成約1,190万円 | 45万円/m2 | 6階 | 26.22m² | 1DK | マンションヴィップ新宿柏木 | 築54年 |
| 2025/04 | 成約4,850万円 | 74万円/m2 | 2階 | 65.00m² | 3LDK | 東建柏木マンション | 築53年 |
| 2025/04 | 成約3,550万円 | 62万円/m2 | 6階 | 57.00m² | 2DK | 柏木ローズマンション | 築52年 |
| 2025/03 | 成約5,570万円 | 85万円/m2 | 8階 | 65.00m² | 3LDK | 東建柏木マンション | 築53年 |
| 2025/03 | 成約4,700万円 | 85万円/m2 | 6階 | 55.00m² | 3LDK | 東建柏木マンション | 築53年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.76m²
- 6階/6階建
ハイネス大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。