1,464万円〜3,239万円
坪単価190万円/坪〜195万円/坪
最終更新2025年09月02日
ハイネス大久保資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ハイネス大久保部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,464万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | - |
| 2階 | 1,480万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | 東 |
| 2階 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | - |
| 2階 | 1,487万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | 南 |
| 3階 | 3,239万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 55.95m² | 南 |
| 3階 | 1,491万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | - |
| 4階 | 2,668万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.83m² | 南 |
| 4階 | 2,204万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | - |
| 4階 | 1,500万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | - |
| 5階 | 1,508万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.49m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,464万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,480万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- 東
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2階
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- -
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,487万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- 南
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- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,239万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 55.95m²
- 南
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,491万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 2,668万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.83m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,204万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,500万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,508万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.49m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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ハイネス大久保資産性スコア
3.47
ハイネス大久保の資産性スコアは3.47です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハイネス大久保の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス大久保価格推移と将来予測
参考相場価格
1,464万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 57.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
想定売買価格
ハイネス大久保1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス大久保口コミ(15件)
- 周辺環境3
人通りが多く夜でも明るいので安全に歩ける
- アクセス5
新宿駅から近く交通の便が良い
- 管理・お手入れ4
築年数は古いが大規模修繕が行き届いていて建物がきれい
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
ハイネス大久保マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線西新宿駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築54年でRC造り、6階建て総戸数51戸のマンションです。
ハイネス大久保詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス大久保 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿2丁目3-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（51部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.49㎡〜55.95㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜195万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス大久保間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.49m² | 1,488万円 | 2,352万円 |
| 2DK | 41.92m² | 2,436万円 | 3,222万円 |
| 3DK | 55.95m² | 3,239万円 | 3,865万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 2,200万円〜2,560万円182〜212万円/坪
- 36〜42m²
- 2K
- 7階
- 当時築52年
柏木ハイツ現在築52年 - 2025/07
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円297〜318万円/坪
- 60〜68m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築53年
東建柏木マンション現在築53年 - 2025/06
- 売出価格
- 1,440万円〜1,680万円182〜212万円/坪
- 23〜27m²
- 1K
- 6階
- 当時築54年
マンションヴィップ新宿柏木現在築54年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ハイネス大久保の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。