藤和広尾レジデンス
渋谷区・恵比寿駅 徒歩9分・築55年
2026年06月22日
藤和広尾レジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
藤和広尾レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 8,883万円 | 価格を確認する | - | 43.3万円/月 5.9% | 2LDK | 103.68m² - |
| 4階 | 8,633万円 | 価格を確認する | - | 43.5万円/月 6.0% | 2LDK | 103.68m² - |
| 8階 | 8,431万円 | 価格を確認する | - | 44.1万円/月 6.3% | 2LDK | 103.68m² - |
- 参考相場価格
- 8,883万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 43.3万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 2LDK
- 103.68m²
- -
- 参考相場価格
- 8,633万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 43.5万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 2LDK
- 103.68m²
- -
- 参考相場価格
- 8,431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 44.1万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2LDK
- 103.68m²
- -
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藤和広尾レジデンス賃貸履歴
- 2024/05
- 38万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築53年
- 2019/06
- 43万円/月
- 103.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築48年
- 2019/01
- 45万円/月
- 103.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築47年
- 2018/11
- 48万円/月
- 103.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築47年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 38万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築53年 |
| 2019/06 | 43万円/月 | 5階 | 103.24m² | 3LDK | 築48年 |
| 2019/01 | 45万円/月 | 5階 | 103.24m² | 3LDK | 築47年 |
| 2018/11 | 48万円/月 | 5階 | 103.24m² | 3LDK | 築47年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...藤和広尾レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和広尾レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
8,883万円133万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和広尾レジデンスマンションの口コミ・評判(406件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5恵比寿
恵比寿駅は都心へのアクセスが抜群で、複数の路線が利用できるので通勤や通学にとても便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活に必要なものが揃っています。
資産性
5広尾
最近は新しいマンションが増えてきて、周辺の雰囲気もどんどん洗練されてきた感じがします。昔から高級住宅地のイメージが強いですが、今も人気が高まっている気がして、住んでいて資産価値が下がる心配は...
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和広尾レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築55年でRC造り、8階建てのマンションです。
藤和広尾レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和広尾レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区広尾1丁目7-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 103.68㎡〜103.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜283万円/坪 |
| 想定賃料 | 43.3万円〜44.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和広尾レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 103.68m² | 8,633万円 | 1億5,871万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 54.78m²
- 1階/5階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。