久我山ニューハウジング資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
久我山ニューハウジング部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,913万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.12m² | 南 |
| 2階 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | - |
| 3階 | 2,914万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.33m² | 南 |
| 3階 | 2,929万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 42.33m² | 南 |
| 5階 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.72m² | 南 |
| 8階 | 2,900万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.00m² | - |
- 参考相場価格
- 2,913万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,914万円
- 新築時価格
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- 1LDK
- 42.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,929万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 42.33m²
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- 参考相場価格
- 2,863万円
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久我山ニューハウジング資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ニューハウジング価格推移と将来予測
参考相場価格
2,913万円103万円前年比
- 203の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 66万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ニューハウジングマンションの口コミ・評判(261件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4駅周辺は住宅街で夜でも人通りがあり、安心して暮らせます。
アクセス
5京王井の頭線急行停車駅で、吉祥寺、渋谷、新宿へのアクセスが非常に良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
久我山
2人見街道の拡幅が進んでいないため車の事故が多いように思い、通学時や下校時に子供が巻き込まれることもあるので注意が必要です。
買い物・生活利便性
富士見ヶ丘
5駅前が便利で駅員さんも親切に対応してくれるので、困ったときも安心です。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久我山ニューハウジングマンション概要
久我山ニューハウジングは京王井の頭線久我山駅から徒歩1分の距離にあり、駅から大変近いため休日のフットワークも軽くなりそうです。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築54年でSRC造り、9階建て総戸数33戸のマンションです。
久我山ニューハウジング詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ニューハウジング |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区久我山5丁目7-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（33部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.72㎡〜44.12㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜239万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ニューハウジング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40m² | 2,900万円 | 3,538万円 |
| 2LDK | 42.33m² | 2,929万円 | 5,057万円 |
久我山ニューハウジング売買履歴
- 2025/07
- 2024/06
- 2022/12
- 2022/02
- 2021/06
- 2021/02
- 2020/12
- 2016/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,370万円 | 92万円/m2 | 5階 | 36.45m² | 2DK | 築54年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/06 | 成約2,300万円 | 57万円/m2 | 2階 | 39.72m² | 1LDK | 築53年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 成約2,440万円 | 61万円/m2 | 5階 | 39.72m² | 1LDK | 築51年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/02 | 成約3,270万円 | 65万円/m2 | 9階 | 50.10m² | 2LDK | 築50年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/06 | 成約2,790万円 | 70万円/m2 | 5階 | 39.72m² | 1LDK | 築50年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/02 | 成約1,750万円 | 53万円/m2 | 5階 | 32.90m² | 2DK | 築49年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/12 | 成約2,970万円 | 81万円/m2 | 7階 | 36.45m² | 2DK | 築49年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/12 | 成約2,490万円 | 62万円/m2 | 5階 | 39.72m² | 1LDK | 築45年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/07
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/08
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,670万円 | 46万円/m2 | 4階 | 35.64m² | 1LDK | 久我山コーポラス | 築57年 |
| 2025/07 | 成約6,290万円 | 70万円/m2 | 5階 | 89.85m² | 2LDK | 久我山ハイム | 築59年 |
| 2025/05 | 成約6,580万円 | 73万円/m2 | 4階 | 89.85m² | 2LDK | 久我山ハイム | 築59年 |
| オススメ | 久我山ニューハウジングの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約4,300万円 | 40万円/m2 | 1階 | 106.02m² | 3LDK | 久我山ハイム | 築58年 |
| 2024/06 | 成約1,440万円 | 40万円/m2 | 4階 | 35.64m² | 1LDK | 久我山コーポラス | 築56年 |
| 2024/03 | 成約2,490万円 | 54万円/m2 | 2階 | 45.36m² | 1LDK | 久我山コーポラス | 築56年 |
| 2023/03 | 成約2,100万円 | 46万円/m2 | 5階 | 45.36m² | 3DK | 久我山コーポラス | 築55年 |
| 2022/11 | 成約5,285万円 | 48万円/m2 | 1階 | 109.02m² | 3LDK | 久我山ハイム | 築56年 |
| 2022/08 | 成約1,740万円 | 41万円/m2 | 2階 | 41.74m² | 3K | シャンボール久我山 | 築54年 |
| 2022/05 | 成約2,388万円 | 66万円/m2 | 1階 | 36.06m² | 1DK | 久我山マンション | 築48年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.62m²
- 2階/5階建
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。