谷津遊園ハイツL資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
谷津遊園ハイツL部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
3階
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 68.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,467万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 68.81m²
- -
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谷津遊園ハイツL資産性スコア
2.71
谷津遊園ハイツLの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
谷津遊園ハイツLの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...谷津遊園ハイツL価格推移と将来予測
参考相場価格
1,534万円8万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 22.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
想定売買価格
谷津遊園ハイツL3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...谷津遊園ハイツLマンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
谷津
5谷津駅の周辺は昔ながらの商店街があり、住民同士の距離が近くて温かい雰囲気を感じます。駅前には親切な先生がいる整骨院や、子育て世帯に便利な病院もあり、地域の人たちが気軽に声をかけ合うような空気...
教育環境
船橋競馬場
4自転車に乗れば私立図書館やプールも生活圏内にあり、子供の学習や運動の場として利用できます。
習志野市の口コミ
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
谷津遊園ハイツLマンション概要
京成本線谷津駅より徒歩7分の距離にある谷津遊園ハイツL、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築54年でRC造り、5階建てのマンションです。
谷津遊園ハイツL詳細情報
基本情報
| 建物名 | 谷津遊園ハイツL |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津3丁目29-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.81㎡〜68.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜73万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
谷津遊園ハイツL間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 谷津駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 68.81m² | 1,500万円 | 2,266万円 |
谷津遊園ハイツL売買履歴
- 2024/06
- 成約1,650万円23万円/m2
- 68.82m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築53年
- 2023/12
- 成約990万円11万円/m2
- 83.91m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築52年
- 2021/11
- 成約730万円10万円/m2
- 68.82m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築50年
- 2021/10
- 成約640万円9万円/m2
- 68.82m²
- 4DK
- 4階
- 当時築50年
- 2019/10
- 成約800万円11万円/m2
- 68.82m²
- 2DK
- 2階
- 当時築48年
- 2017/09
- 成約4,500万円65万円/m2
- 68.82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築46年
- 2016/05
- 成約1,154万円19万円/m2
- 60.13m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築45年
- 2014/04
- 成約1,290万円15万円/m2
- 83.91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築43年
- 2013/12
- 成約680万円9万円/m2
- 68.82m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築42年
- 2013/09
- 成約610万円8万円/m2
- 68.82m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築42年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06 | 成約1,650万円 | 23万円/m2 | 2階 | 68.82m² | 3LDK | 築53年 |
| 2023/12 | 成約990万円 | 11万円/m2 | 4階 | 83.91m² | 4LDK | 築52年 |
| 2021/11 | 成約730万円 | 10万円/m2 | 4階 | 68.82m² | 3LDK | 築50年 |
| 2021/10 | 成約640万円 | 9万円/m2 | 4階 | 68.82m² | 4DK | 築50年 |
| 2019/10 | 成約800万円 | 11万円/m2 | 2階 | 68.82m² | 2DK | 築48年 |
| 2017/09 | 成約4,500万円 | 65万円/m2 | 1階 | 68.82m² | 3LDK | 築46年 |
| 2016/05 | 成約1,154万円 | 19万円/m2 | 2階 | 60.13m² | 2LDK | 築45年 |
| 2014/04 | 成約1,290万円 | 15万円/m2 | 1階 | 83.91m² | 3LDK | 築43年 |
| 2013/12 | 成約680万円 | 9万円/m2 | 1階 | 68.82m² | 3LDK | 築42年 |
| 2013/09 | 成約610万円 | 8万円/m2 | 2階 | 68.82m² | 2LDK | 築42年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 成約1,800万円26万円/m2
- 68.82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築54年
- 谷津遊園ハイツN
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約490万円 | 12万円/m2 | 6階 | 40.32m² | 2K | 昭和コーポ谷津A棟 | 築51年 |
| 2025/08 | 成約1,800万円 | 26万円/m2 | 3階 | 68.82m² | 3LDK | 谷津遊園ハイツN | 築54年 |
| 2025/08 | 成約1,380万円 | 25万円/m2 | 4階 | 55.08m² | 2LDK | 谷津遊園コーポラス | 築52年 |
| 2025/07 | 成約1,170万円 | 19万円/m2 | 7階 | 61.56m² | 2LDK | ソフトタウン谷津遊園1号棟 | 築49年 |
| 2025/07 | 成約600万円 | 8万円/m2 | 3階 | 68.82m² | 3LDK | 谷津遊園ハイツA | 築55年 |
| 2025/06 | 成約800万円 | 20万円/m2 | 3階 | 38.88m² | 2DK | 昭和コーポC棟 | 築52年 |
| 2025/05 | 成約1,480万円 | 21万円/m2 | 4階 | 68.82m² | 3LDK | 谷津遊園ハイツD | 築54年 |
| 2025/05 | 成約1,250万円 | 22万円/m2 | 6階 | 54.60m² | 3DK | 秀和谷津遊園レジデンス | 築51年 |
| 2025/04 | 成約298万円 | 8万円/m2 | 2階 | 36.78m² | 2DK | 昭和コーポC棟 | 築52年 |
| 2025/03 | 成約960万円 | 13万円/m2 | 4階 | 68.82m² | 3LDK | 谷津遊園ハイツK | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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船橋ファミリータウン9号棟
1,530万円- 3LDK
- 61.83m²
- 4階/5階建