谷津遊園ハイツL 外観

谷津遊園ハイツL

習志野市・谷津駅 徒歩7分・築54年

2.71
液状化注意
1,467万円〜1,534万円
坪単価70万円/坪〜73万円/坪
最終更新2025年10月06日
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谷津遊園ハイツL 外観

谷津遊園ハイツL

習志野市・谷津駅 徒歩7分・築54年

1,467万円〜1,534万円
70万円/坪〜73万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出

谷津遊園ハイツL部屋別の参考相場価格

2部屋 / 2部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3階1,534万円価格を確認する-3DK68.81-
4階1,467万円価格を確認する-3DK68.81-

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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谷津遊園ハイツL資産性スコア

2.71
谷津遊園ハイツLの資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
谷津遊園ハイツL

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

谷津遊園ハイツL居住エリアの評価

谷津遊園ハイツL

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

谷津遊園ハイツL価格推移と将来予測

参考相場価格

1,534万円8万円前年比

3階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千葉県(千葉市以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
谷津遊園ハイツL3階の現在の参考相場価格(㎡単価)は千葉県(千葉市以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

谷津遊園ハイツLマンションの口コミ・評判(264件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 地域コミュニティ

    谷津

    5

    谷津駅の周辺は昔ながらの商店街があり、住民同士の距離が近くて温かい雰囲気を感じます。駅前には親切な先生がいる整骨院や、子育て世帯に便利な病院もあり、地域の人たちが気軽に声をかけ合うような空気...

  • 教育環境

    船橋競馬場

    4

    自転車に乗れば私立図書館やプールも生活圏内にあり、子供の学習や運動の場として利用できます。

習志野市の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。

  • 教育環境

    5

    津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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谷津遊園ハイツLマンション概要

京成本線谷津駅より徒歩7分の距離にある谷津遊園ハイツL、駅からすぐでお休みの日も気軽にお出かけできます。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間42分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築54年でRC造り、5階建てのマンションです。

谷津遊園ハイツL詳細情報

基本情報

建物名谷津遊園ハイツL
住所千葉県習志野市谷津3丁目29-12
アクセス
築年数築54年
階建(総戸数)5階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積68.81㎡〜68.81㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3DK:1467万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価70万円/坪〜73万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園谷津南保育所 (認可)他
保育園を見る
学区谷津南小学校
第一中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

谷津遊園ハイツL間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
谷津駅
平均
3DK68.81m²1,500万円2,266万円

谷津遊園ハイツL売買履歴

  • 2024/06
    成約1,650万23万円/m2
    • 68.82m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築53
  • 2023/12
    成約990万11万円/m2
    • 83.91m²
    • 4LDK
    • 4階
    • 当時築52
  • 2021/11
    成約730万10万円/m2
    • 68.82m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築50
  • 2021/10
    成約640万9万円/m2
    • 68.82m²
    • 4DK
    • 4階
    • 当時築50
  • 2019/10
    成約800万11万円/m2
    • 68.82m²
    • 2DK
    • 2階
    • 当時築48
  • 2017/09
    成約4,500万65万円/m2
    • 68.82m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築46
  • 2016/05
    成約1,154万19万円/m2
    • 60.13m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築45
  • 2014/04
    成約1,290万15万円/m2
    • 83.91m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築43
  • 2013/12
    成約680万9万円/m2
    • 68.82m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築42
  • 2013/09
    成約610万8万円/m2
    • 68.82m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築42
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/06成約1,650万23万円/m22階68.82m²3LDK築53年
2023/12成約990万11万円/m24階83.91m²4LDK築52年
2021/11成約730万10万円/m24階68.82m²3LDK築50年
2021/10成約640万9万円/m24階68.82m²4DK築50年
2019/10成約800万11万円/m22階68.82m²2DK築48年
2017/09成約4,500万65万円/m21階68.82m²3LDK築46年
2016/05成約1,154万19万円/m22階60.13m²2LDK築45年
2014/04成約1,290万15万円/m21階83.91m²3LDK築43年
2013/12成約680万9万円/m21階68.82m²3LDK築42年
2013/09成約610万8万円/m22階68.82m²2LDK築42年
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谷津遊園ハイツL
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約490万12万円/m26階40.32m²2K昭和コーポ谷津A棟築51年
2025/08成約1,800万26万円/m23階68.82m²3LDK谷津遊園ハイツN築54年
2025/08成約1,380万25万円/m24階55.08m²2LDK谷津遊園コーポラス築52年
2025/07成約1,170万19万円/m27階61.56m²2LDKソフトタウン谷津遊園1号棟築49年
2025/07成約600万8万円/m23階68.82m²3LDK谷津遊園ハイツA築55年
2025/06成約800万20万円/m23階38.88m²2DK昭和コーポC棟築52年
2025/05成約1,480万21万円/m24階68.82m²3LDK谷津遊園ハイツD築54年
2025/05成約1,250万22万円/m26階54.60m²3DK秀和谷津遊園レジデンス築51年
2025/04成約298万8万円/m22階36.78m²2DK昭和コーポC棟築52年
2025/03成約960万13万円/m24階68.82m²3LDK谷津遊園ハイツK築54年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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