烏山南住宅団地1号棟
世田谷区・芦花公園駅 徒歩5分・築55年
2026年06月22日
烏山南住宅団地1号棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
烏山南住宅団地1号棟部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,757万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.3% | 3DK | 60.98m² - |
| 1階 | 3,355万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.2% | 2DK | 52.74m² 南西 |
| 2階 | 3,771万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.3% | 3DK | 60.98m² - |
| 2階 | 4,319万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.9% | 2LDK | 60.97m² 南 |
| 3階 | 4,357万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.7% | 2LDK | 60.98m² 南西 |
| 3階 | 3,802万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.1% | 3DK | 60.98m² - |
| 4階 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 3.8% | 2LDK | 61.92m² 南西 |
| 4階 | 4,246万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 3.8% | 2LDK | 59.78m² 南西 |
| 4階 | 3,779万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.2% | 3DK | 60.98m² - |
| 7階 | 4,622万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 4.0% | 2SLDK | 64.89m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3DK
- 60.98m²
- -
- 参考相場価格
- 3,355万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2DK
- 52.74m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3DK
- 60.98m²
- -
- 参考相場価格
- 4,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 60.97m²
- 南
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 4,357万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 60.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,802万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3DK
- 60.98m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 61.92m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 59.78m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,779万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3DK
- 60.98m²
- -
- 参考相場価格
- 4,622万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2SLDK
- 64.89m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
烏山南住宅団地1号棟販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2005/08 | 成約700万円 | 27万円/m² | -- | 25.92m² | 1DK | 烏山コーポビアネーズ | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...烏山南住宅団地1号棟賃貸履歴
- 2026/01
- 17.5万円/月
- 64.89m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築55年
- 2025/10
- 11万円/月
- 60.98m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築54年
- 2025/07
- 14.5万円/月
- 64.89m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築54年
- 2025/05
- 13.8万円/月
- 64.26m²
- 3DK
- 10階
- 当時築54年
- 2025/03
- 15万円/月
- 64.26m²
- 3DK
- 10階
- 当時築54年
- 2025/02
- 19万円/月
- 64.89m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築54年
- 2023/12
- 16万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築53年
- 2023/07
- 17万円/月
- -
- 2LDK
- 10階
- 当時築52年
- 2021/11
- 9.8万円/月
- 52.74m²
- 2DK
- 1階
- 当時築50年
- 2021/11
- 10万円/月
- 60.98m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築50年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 17.5万円/月 | 10階 | 64.89m² | 2LDK | 築55年 |
| 2025/10 | 11万円/月 | 3階 | 60.98m² | 2LDK | 築54年 |
| 2025/07 | 14.5万円/月 | 7階 | 64.89m² | 3LDK | 築54年 |
| 2025/05 | 13.8万円/月 | 10階 | 64.26m² | 3DK | 築54年 |
| 2025/03 | 15万円/月 | 10階 | 64.26m² | 3DK | 築54年 |
| 2025/02 | 19万円/月 | 11階 | 64.89m² | 2LDK | 築54年 |
| 2023/12 | 16万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築53年 |
| 2023/07 | 17万円/月 | 10階 | - | 2LDK | 築52年 |
| 2021/11 | 9.8万円/月 | 1階 | 52.74m² | 2DK | 築50年 |
| 2021/11 | 10万円/月 | 3階 | 60.98m² | 2LDK | 築50年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...烏山南住宅団地1号棟資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...烏山南住宅団地1号棟価格推移と将来予測
参考相場価格
3,757万円297万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 61.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...烏山南住宅団地1号棟マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5芦花公園
芦花公園駅のマンション価格は過去7年で50%以上上昇しており、今後も高い資産性が期待できるエリアです。
医療・福祉
2千歳烏山
千歳烏山駅周辺のクリニックは完全予約制のところが多く、急な体調不良の時は予約が取れずに困ることもあります。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
烏山南住宅団地1号棟マンション概要
烏山南住宅団地1号棟は京王線芦花公園駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築55年でSRC造り、11階建て総戸数290戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
烏山南住宅団地1号棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 烏山南住宅団地1号棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山2丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（290部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 52.74㎡〜64.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜236万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜15.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
烏山南住宅団地1号棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 芦花公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 52.74m² | 3,355万円 | 2,992万円 |
| 2LDK | 60.97m² | 4,338万円 | 6,086万円 |
| 2SLDK | 64.89m² | 4,622万円 | 4,842万円 |
| 3DK | 60.98m² | 3,775万円 | 3,501万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
南烏山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 48.23m²
- 3階/8階建
烏山南住宅団地1号棟の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
芦花公園駅のマンション
芦花公園駅は東京都世田谷区にあり、京王線が乗り入れています。新宿から電車で約20分というアクセスの良さが魅力。周辺には静かな住宅街が広がっており、駅からすぐ近くにはスーパーサミットがあります。駅名となっている芦花公園は、駅から徒歩圏内にあり、住民の憩いの場となっています。このページでは、そんな芦花公園のマンションについてご紹介します。
路線：