落合マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
落合マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,714万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.23m² | - |
| 2階 | 3,782万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.23m² | - |
| 3階 | 3,833万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.23m² | - |
| 3階 | 1,568万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 27.00m² | 南 |
| 3階 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.20m² | 南 |
| 4階 | 3,933万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 64.23m² | 南東 |
| 4階 | 3,915万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.23m² | - |
| 5階 | 4,038万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.23m² | - |
| 6階 | 1,620万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.28m² | 東 |
| 6階 | 4,089万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 64.23m² | - |
- 参考相場価格
- 3,714万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,782万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 64.23m²
- -
- 参考相場価格
- 3,833万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1,568万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 27.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,338万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,933万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 64.23m²
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- 参考相場価格
- 3,915万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 64.23m²
- -
- 参考相場価格
- 4,038万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 64.23m²
- -
- 参考相場価格
- 1,620万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.28m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,089万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 64.23m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
落合マンション販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
落合マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...落合マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,714万円141万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...落合マンションマンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
高田馬場
4駅前は人通りが多くて賑やかですが、交番も近くにあり、道も明るいので夜でも比較的安全に感じます。
教育環境
下落合
3新宿区は優秀な学校が多いですが、私立は学費が高いのでよく調べてから選ぶ必要があります。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
落合マンションマンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築54年でRC造り、9階建て総戸数76戸のマンションです。
落合マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 落合マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合1丁目8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（76部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.28㎡〜64.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
落合マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.28m² | 1,620万円 | 2,171万円 |
| 1DK | 27m² | 1,568万円 | 2,704万円 |
| 2DK | 40.2m² | 2,338万円 | 3,093万円 |
| 2LDK | 64.23m² | 3,874万円 | 7,320万円 |
| 3LDK | 64.23m² | 3,933万円 | 1億2,652万円 |
落合マンション売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/05
- 成約1,600万円56万円/m2
- 28.55m²
- 1DK
- 3階
- 当時築54年
- 2021/08
- 成約3,180万円80万円/m2
- 39.31m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築50年
- 2016/09
- 成約1,460万円55万円/m2
- 26.28m²
- 1K
- 6階
- 当時築45年
- 2016/04
- 成約3,650万円56万円/m2
- 64.24m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築45年
- 2014/07
- 成約990万円37万円/m2
- 26.28m²
- 1DK
- 4階
- 当時築43年
- 2011/12
- 成約1,470万円39万円/m2
- 37.52m²
- 2DK
- 9階
- 当時築41年
- 2011/11
- 成約780万円29万円/m2
- 26.28m²
- 1DK
- 3階
- 当時築41年
- 2010/11
- 成約950万円36万円/m2
- 26.28m²
- 1DK
- 2階
- 当時築40年
- 2007/12
- 成約1,680万円44万円/m2
- 37.51m²
- 2DK
- 9階
- 当時築37年
- 2005/10
- 成約1,960万円49万円/m2
- 39.31m²
- 2DK
- 9階
- 当時築35年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,600万円 | 56万円/m2 | 3階 | 28.55m² | 1DK | 築54年 |
| 2021/08 | 成約3,180万円 | 80万円/m2 | 5階 | 39.31m² | 1LDK | 築50年 |
| 2016/09 | 成約1,460万円 | 55万円/m2 | 6階 | 26.28m² | 1K | 築45年 |
| 2016/04 | 成約3,650万円 | 56万円/m2 | 7階 | 64.24m² | 2LDK | 築45年 |
| 2014/07 | 成約990万円 | 37万円/m2 | 4階 | 26.28m² | 1DK | 築43年 |
| 2011/12 | 成約1,470万円 | 39万円/m2 | 9階 | 37.52m² | 2DK | 築41年 |
| 2011/11 | 成約780万円 | 29万円/m2 | 3階 | 26.28m² | 1DK | 築41年 |
| 2010/11 | 成約950万円 | 36万円/m2 | 2階 | 26.28m² | 1DK | 築40年 |
| 2007/12 | 成約1,680万円 | 44万円/m2 | 9階 | 37.51m² | 2DK | 築37年 |
| 2005/10 | 成約1,960万円 | 49万円/m2 | 9階 | 39.31m² | 2DK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約2,300万円 | 45万円/m2 | 6階 | 50.30m² | 1LDK | 目白が丘マンション | 築54年 |
| 2025/08 | 成約3,940万円 | 70万円/m2 | 10階 | 56.23m² | 2LDK | 目白ビル | 築56年 |
| 2025/06 | 成約3,700万円 | 80万円/m2 | 8階 | 45.84m² | 1LDK | 高田馬場住宅 | 築55年 |
| 2025/05 | 成約4,650万円 | 83万円/m2 | 6階 | 56.00m² | 2LDK | 高田馬場住宅 | 築55年 |
| 2025/04 | 成約1,800万円 | 85万円/m2 | 4階 | 21.11m² | 1R | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/04 | 成約4,250万円 | 78万円/m2 | 9階 | 54.35m² | 2LDK | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/03 | 成約1,300万円 | 61万円/m2 | 4階 | 21.11m² | 1K | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/03 | 成約4,360万円 | 86万円/m2 | 9階 | 50.49m² | 2LDK | トキワパレス | 築51年 |
| 2024/11 | 成約9,800万円 | 83万円/m2 | 1階 | 117.75m² | 3LDK | 下落合シティハウス | 築50年 |
| 2024/11 | 成約6,800万円 | 58万円/m2 | 2階 | 116.04m² | 3LDK | 目白パークマンション | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
下落合の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 23.49m²
- 10階/11階建
落合マンションの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。