809万円〜1,676万円
坪単価70万円/坪〜82万円/坪
最終更新2026年01月06日
西八王子ハイツB棟資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
西八王子ハイツB棟部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,597万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 64.29m² | 南東 |
| 4階 | 1,676万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 68.69m² | 南東 |
| 4階 | 1,567万円 | 価格を確認する | - | 3SLDK | 64.29m² | 南東 |
| 5階 | 1,585万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.84m² | 南西 |
| 5階 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 63.08m² | 南西 |
| 7階 | 1,427万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 63.08m² | 南東 |
| 7階 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.84m² | - |
| 8階 | 1,425万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.84m² | 南東 |
| 8階 | 1,401万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.95m² | 南西 |
| 10階 | 809万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.25m² | 南東 |
3階
- 参考相場価格
- 1,597万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 64.29m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 1,676万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 68.69m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
4階
- 参考相場価格
- 1,567万円
- 新築時価格
- -
- 3SLDK
- 64.29m²
- 南東
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,585万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.84m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 1,494万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 63.08m²
- 南西
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,427万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 63.08m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.84m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 1,425万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.84m²
- 南東
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8階
- 参考相場価格
- 1,401万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.95m²
- 南西
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10階
- 参考相場価格
- 809万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 38.25m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
西八王子ハイツB棟販売中・賃貸の物件（0件）
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西八王子ハイツB棟売買履歴
- 2025/06
- 2022/03
- 2019/09
- 2018/05
- 2010/08
- 2006/08
- 2004/11
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約700万円 | 11万円/m² | 6階 | 63.08m² | 2LDK | 築49年 |
| 2018/05 | 成約750万円 | 19万円/m² | 10階 | 38.25m² | 2K | 築47年 |
| 2010/08 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 8階 | 66.85m² | 3LDK | 築39年 |
| 2006/08 | 成約1,040万円 | 15万円/m² | 7階 | 66.85m² | 2LDK | 築35年 |
| 2004/11 | 成約1,150万円 | 17万円/m² | 7階 | 66.85m² | 3LDK | 築34年 |
| 2004/10 | 成約680万円 | 17万円/m² | 8階 | 38.25m² | 2DK | 築34年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/11
- 成約1,400万円20万円/m²
- 68.42m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築55年
- 西八王子ハイツ
- 2025/08
- オススメ西八王子ハイツB棟の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 成約1,050万円15万円/m²
- 66.85m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築54年
- 西八王子ハイツ
- 2024/03
- 成約1,270万円33万円/m²
- 38.25m²
- 2DK
- 8階
- 当時築53年
- 西八王子ハイツ
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約550万円 | 7万円/m² | 3階 | 75.82m² | 3DK | 西八王子パークハイツ1号棟 | 築51年 |
| 2025/11 | 成約1,400万円 | 20万円/m² | 7階 | 68.42m² | 3LDK | 西八王子ハイツ | 築55年 |
| 2025/08 | 成約890万円 | 23万円/m² | 11階 | 38.25m² | 1LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| オススメ | 西八王子ハイツB棟の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約700万円 | 12万円/m² | 2階 | 56.70m² | 1LDK | ファミール西八王子1棟 | 築51年 |
| 2025/04 | 成約2,040万円 | 29万円/m² | 6階 | 68.42m² | 2LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2025/03 | 成約1,800万円 | 30万円/m² | 10階 | 59.25m² | 2LDK | 西八王子ハイツD棟 | 築54年 |
| 2025/02 | 成約1,270万円 | 18万円/m² | 10階 | 68.42m² | 3LDK | 西八王子ハイツC棟 | 築55年 |
| 2024/11 | 成約1,050万円 | 15万円/m² | 11階 | 66.85m² | 3LDK | 西八王子ハイツ | 築54年 |
| 2024/03 | 成約1,270万円 | 33万円/m² | 8階 | 38.25m² | 2DK | 西八王子ハイツ | 築53年 |
| 2024/03 | 成約990万円 | 12万円/m² | -- | 77.37m² | 3LDK | ファミール西八王子1棟 | 築50年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...西八王子ハイツB棟資産性スコア
2.97
西八王子ハイツB棟の資産性スコアは2.97です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
西八王子ハイツB棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...西八王子ハイツB棟価格推移と将来予測
参考相場価格
1,597万円22万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 24.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 40.5万円/m²
想定売買価格
西八王子ハイツB棟3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...西八王子ハイツB棟マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5西八王子
駅から近い場所でも家賃が都心の半額以下で住めて、スーパーやコンビニ、薬局、本屋なども揃っているので生活に困ることはありません。物価も安く、普段の買い物も便利で住みやすいと感じています。
買い物・生活利便性
4山田
駅の近くにセブンイレブンや100円ローソンがあって、ちょっとした買い物には困りません。飲食店も寿司屋や中華、カレーなど意外と選択肢が多く、外食も楽しめます。
八王子市の口コミ
教育環境
5学校の設備が新しくてきれいなので、子供も毎日楽しく通っています。友達もたくさんできているようです。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
西八王子ハイツB棟マンション概要
西八王子ハイツB棟はＪＲ中央線西八王子駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築55年でSRC造り、12階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
西八王子ハイツB棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | 西八王子ハイツB棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市散田町1丁目1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（143部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 38.25㎡〜68.69㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜82万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
西八王子ハイツB棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 38.25m² | 809万円 | 722万円 |
| 2LDK | 63.08m² | 1,427万円 | 1,889万円 |
| 3LDK | 66.84m² | 1,491万円 | 2,998万円 |
| 3SLDK | 64.29m² | 1,582万円 | 2,369万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ウィル・ビラ2
1,450万円- 1DK
- 40.90m²
- 5階/10階建