エスパーダ 外観

エスパーダ

荒川区・南千住駅 徒歩8分・築55年

3.27
地震注意液状化注意
2,019万円〜2,490万円
坪単価147万円/坪〜152万円/坪
最終更新2025年09月17日
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エスパーダ 外観

エスパーダ

荒川区・南千住駅 徒歩8分・築55年

2,019万円〜2,490万円
147万円/坪〜152万円/坪
3.27
最終更新
2025年09月17日
地震注意液状化注意

※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出

エスパーダ部屋別の参考相場価格

10部屋 / 10部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,449万円価格を確認する-3DK54.64
1階2,019万円価格を確認する-2DK45.42
2階2,081万円価格を確認する-2DK45.42-
3階2,059万円価格を確認する-2DK45.42
4階2,092万円価格を確認する-2DK45.42-
5階2,088万円価格を確認する-2DK45.42-
5階2,078万円価格を確認する-2DK45.42
6階2,067万円価格を確認する-2DK45.42
7階2,490万円価格を確認する-3DK54.64
7階2,099万円価格を確認する-2DK45.42-
1階
参考相場価格
2,449万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.64
1階
参考相場価格
2,019万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.42
2階
参考相場価格
2,081万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.42
  • -
3階
参考相場価格
2,059万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.42
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4階
参考相場価格
2,092万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.42
  • -
5階
参考相場価格
2,088万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.42
  • -
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5階
参考相場価格
2,078万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.42
6階
参考相場価格
2,067万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.42
7階
参考相場価格
2,490万円
新築時価格
-
  • 3DK
  • 54.64
7階
参考相場価格
2,099万円
新築時価格
-
  • 2DK
  • 45.42
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エスパーダ資産性スコア

3.27
エスパーダの資産性スコアは3.27です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
エスパーダ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスパーダ居住エリアの評価

エスパーダ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスパーダ価格推移と将来予測

参考相場価格

2,449万円21万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
荒川区・築20年以上の平均値
エスパーダ1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は荒川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.6万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスパーダマンションの口コミ・評判(279件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    南千住

    5

    南千住駅周辺は保育園から高校までいくつもの学校があり、子育てしやすい環境だと感じます。再開発エリアは歩道が広く、小さい子供連れでも安心して歩けるので、毎日の送り迎えもストレスがありません。

  • 資産性

    千住大橋

    5

    千住大橋駅周辺の中古マンション価格は過去7年で54%も上昇していて、今後も上昇傾向が続くと予想されています。資産価値の面でも期待できるエリアです。

荒川区の口コミ

  • 教育環境

    5

    荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。

  • 地域コミュニティ

    5

    荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

エスパーダマンション概要

このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築55年でRC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。

エスパーダ詳細情報

基本情報

建物名エスパーダ
住所東京都荒川区南千住7丁目23-17
アクセス
築年数築55年
階建(総戸数)11階建(32部屋)
建築構造RC造
専有面積45.42㎡〜54.64㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2019万円〜(45m²〜)
  • 3DK:2449万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価147万円/坪〜152万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園南千住七丁目保育園 (認可)他
保育園を見る
学区第三瑞光小学校
南千住第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスパーダ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南千住駅
平均
2DK45.42m²2,079万円2,185万円
3DK54.64m²2,469万円2,826万円

エスパーダ売買履歴

売買履歴 0件
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  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 2DK
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