エスパーダ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスパーダ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,449万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.64m² | 南 |
| 1階 | 2,019万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | 南 |
| 2階 | 2,081万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | - |
| 3階 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | 南 |
| 4階 | 2,092万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | - |
| 5階 | 2,088万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | - |
| 5階 | 2,078万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | 南 |
| 6階 | 2,067万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | 南 |
| 7階 | 2,490万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 54.64m² | 南 |
| 7階 | 2,099万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.42m² | - |
- 参考相場価格
- 2,449万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 54.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,019万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,081万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.42m²
- -
- 参考相場価格
- 2,059万円
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- 2,078万円
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- 参考相場価格
- 2,067万円
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- 2,490万円
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- -
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- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスパーダ販売中・賃貸の物件（0件）
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エスパーダ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスパーダ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,449万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 44.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 57.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスパーダマンションの口コミ・評判(279件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
南千住
5南千住駅周辺は保育園から高校までいくつもの学校があり、子育てしやすい環境だと感じます。再開発エリアは歩道が広く、小さい子供連れでも安心して歩けるので、毎日の送り迎えもストレスがありません。
資産性
千住大橋
5千住大橋駅周辺の中古マンション価格は過去7年で54%も上昇していて、今後も上昇傾向が続くと予想されています。資産価値の面でも期待できるエリアです。
荒川区の口コミ
教育環境
5荒川区の「ゆいの森あらかわ」は図書館、文学館、子どもひろばが一体となった施設で、子どもが本に親しんだり、文化的な体験ができるので、知的好奇心を育てるのにとても良い環境だと思います。
地域コミュニティ
5荒川区は昔ながらの下町の雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる環境です。子育て世帯も多く、地域のイベントやお祭りも盛んに行われているので、家族で参加しやすい雰囲気があり...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスパーダマンション概要
このマンションは東京メトロ日比谷線南千住駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築55年でRC造り、11階建て総戸数32戸のマンションです。
エスパーダ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスパーダ |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住7丁目23-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.42㎡〜54.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜152万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスパーダ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南千住駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.42m² | 2,079万円 | 2,185万円 |
| 3DK | 54.64m² | 2,469万円 | 2,826万円 |
エスパーダ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1,280万円〜1,480万円86〜100万円/坪
- 45〜51m²
- 2DK
- 5階
- 当時築51年
パークサイドマンション現在築51年 - 2024/08
- 売出価格
- 2,370万円〜2,730万円160〜184万円/坪
- 46〜52m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築50年
パークサイドマンション現在築51年 - 2014/11
- 売出価格
- 1,180万円〜1,380万円80〜93万円/坪
- 46〜52m²
- 2DK
- 2階
- 当時築40年
パークサイドマンション現在築51年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 41.49m²
- 8階/11階建
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日暮里や西日暮里など山手線駅沿線にある荒川区のマンション。住環境の充実レベルが高い荒川区は生活しやすいという点で人気です。病院やドラッグストア、スーパーなど生活に便利な施設が充実しており、荒川区の方針で子育て環境に力を入れている区となっています。区営のあらかわ遊園は釣り堀、観覧車、スワンの池などが楽しめる身近なレジャー施設として近郊のファミリー層に人気のスポットで、荒川総合スポーツセンター内では温水プールや大きなキッズルームも利用できるため、お子さんのいる家庭に人気です。荒川区は、小さなお子さんのいるファミリー層が生活利便性に惹かれて中古マンションを購入する傾向があります。