代田砦ハイム
世田谷区・世田谷代田駅 徒歩8分・築55年
2026年06月22日
代田砦ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
代田砦ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 6.2% | 2DK | 40.00m² - |
| 2階 | 1,108万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 7.0% | 1K | 21.20m² 南 |
| 3階 | 1,710万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 6.7% | 2DK | 32.81m² 東 |
| 5階 | 2,049万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 6.7% | 2DK | 40.00m² - |
| 6階 | 1,936万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 6.7% | 2DK | 38.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,146万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,108万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1K
- 21.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,710万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 32.81m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,049万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 40.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,936万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
- 2DK
- 38.00m²
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代田砦ハイム販売中・賃貸の物件（1件）
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代田砦ハイム販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/06
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,380万円 | 47万円/m² | 2階 | 70.98m² | 3DK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 2,180万円 | 69万円/m² | 6階 | 31.32m² | 1DK | 55年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...代田砦ハイム賃貸履歴
- 2025/07
- 9.8万円/月
- 34.0m²
- 2DK
- 5階
- 当時築54年
- 2024/11
- 10.5万円/月
- 40.0m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築54年
- 2021/10
- 9万円/月
- 33.26m²
- 2DK
- 4階
- 当時築51年
- 2021/06
- 9万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築50年
- 2021/03
- 9.5万円/月
- 36.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築50年
- 2020/07
- 10万円/月
- 33.26m²
- 2DK
- 4階
- 当時築49年
- 2017/02
- 9.5万円/月
- 32.81m²
- 2DK
- 3階
- 当時築46年
- 2016/08
- 8.5万円/月
- 38.0m²
- 2DK
- 6階
- 当時築46年
- 2016/02
- 7.3万円/月
- 21.2m²
- 1K
- 2階
- 当時築45年
- 2013/11
- 9.3万円/月
- 40.0m²
- 2DK
- 5階
- 当時築43年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 9.8万円/月 | 5階 | 34.0m² | 2DK | 築54年 |
| 2024/11 | 10.5万円/月 | 5階 | 40.0m² | 1LDK | 築54年 |
| 2021/10 | 9万円/月 | 4階 | 33.26m² | 2DK | 築51年 |
| 2021/06 | 9万円/月 | 3階 | 36.0m² | 2DK | 築50年 |
| 2021/03 | 9.5万円/月 | 3階 | 36.0m² | 2DK | 築50年 |
| 2020/07 | 10万円/月 | 4階 | 33.26m² | 2DK | 築49年 |
| 2017/02 | 9.5万円/月 | 3階 | 32.81m² | 2DK | 築46年 |
| 2016/08 | 8.5万円/月 | 6階 | 38.0m² | 2DK | 築46年 |
| 2016/02 | 7.3万円/月 | 2階 | 21.2m² | 1K | 築45年 |
| 2013/11 | 9.3万円/月 | 5階 | 40.0m² | 2DK | 築43年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...代田砦ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...代田砦ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,146万円48万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 53.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...代田砦ハイムマンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5世田谷代田
駅が新しくてきれいで、裏側が旅館につながる遊歩道で明るいです。出口は2箇所ありますが、どちらも治安が良いと感じます。
治安
5梅ヶ丘
閑静な住宅街が広がっていて、治安はとても良いと感じます。夜も安心して歩けるので、女性の一人暮らしにも向いていると思います。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
代田砦ハイムマンション概要
このマンションは小田急小田原線世田谷代田駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へスマートに移動できます。築55年でRC造り、6階建てのマンションです。
代田砦ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 代田砦ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田1丁目35-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.2㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜177万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.4万円〜11.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
代田砦ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 世田谷代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.2m² | 1,108万円 | 2,214万円 |
| 2DK | 39m² | 1,992万円 | 3,447万円 |
周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 18.52m²
代田砦ハイムの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
世田谷代田駅のマンション
世田谷代田駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。下北沢や新宿へのアクセスが非常に良いため、マンションや住宅地としても人気が高まっています。近くには環状七号線もありますが、緑に囲まれた代田八幡神社があったりと街は比較的静かで、暮らしやすい雰囲気です。小学校もありますので、小さなお子様のいるご家庭でも安心して暮せます。