マンション雅叙苑2号館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
マンション雅叙苑2号館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5,636万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 50.00m² | 南東 |
| 2階 | 6,702万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 57.52m² | 南西 |
| 2階 | 6,270万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 54.50m² | 南東 |
| 4階 | 5,338万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 54.38m² | 南東 |
| 4階 | 6,415万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 65.31m² | 南西 |
| 5階 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 33.09m² | - |
- 参考相場価格
- 5,636万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 50.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 6,702万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 57.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,270万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 54.50m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,338万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 54.38m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,415万円
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- 65.31m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,123万円
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マンション雅叙苑2号館販売中・賃貸の物件（0件）
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マンション雅叙苑2号館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マンション雅叙苑2号館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,636万円140万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 112.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マンション雅叙苑2号館マンションの口コミ・評判(385件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5セントラル給湯システムで水圧が高く複数箇所で同時にお湯を使っても問題ない
管理・お手入れ
524時間中央受付に人がいて帰宅時に声をかけてくれるため安心感がある
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
目黒
4駅周辺は混雑していることが多いですが、治安面で不安を感じたことはありません。観光名所も多く、昼夜問わず人が多いので安心です。
地域コミュニティ
不動前
2駅周辺は静かで落ち着いている分、夜は人通りが少なく少し寂しいと感じることもあります。もう少し活気があればいいと思います。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マンション雅叙苑2号館マンション概要
ＪＲ山手線目黒駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで車に乗らない方も移動に困りません。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築55年でSRC造り、6階建て総戸数395戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
マンション雅叙苑2号館詳細情報
基本情報
| 建物名 | マンション雅叙苑2号館（マンションがじょえんにごうかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区上大崎4丁目5-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（395部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 33.09㎡〜65.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜385万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マンション雅叙苑2号館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 目黒駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.09m² | 3,123万円 | 3,207万円 |
| 1LDK | 52.19m² | 5,487万円 | 6,268万円 |
| 2DK | 54.5m² | 6,270万円 | 3,706万円 |
| 2LDK | 61.42m² | 6,558万円 | 9,815万円 |
マンション雅叙苑2号館売買履歴
- 2023/06
- 成約4,370万円102万円/m2
- 42.72m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築52年
- 2023/06
- 成約5,360万円98万円/m2
- 54.45m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築52年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06 | 成約4,370万円 | 102万円/m2 | 11階 | 42.72m² | 1LDK | 築52年 |
| 2023/06 | 成約5,360万円 | 98万円/m2 | 7階 | 54.45m² | 2LDK | 築52年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,290万円 | 90万円/m2 | 3階 | 36.45m² | 1DK | シャンボール池田山 | 築53年 |
| 2025/09 | 成約5,270万円 | 90万円/m2 | 12階 | 58.42m² | 1SLDK | 目黒プラザ | 築54年 |
| 2025/09 | 成約8,600万円 | 131万円/m2 | 10階 | 65.17m² | 2LDK | 目黒西口マンション1号館 | 築50年 |
| 2025/08 | 成約7,890万円 | 134万円/m2 | 8階 | 58.75m² | 2LDK | 目黒西口マンション1号館 | 築50年 |
| 2025/08 | 成約1億480万円 | 132万円/m2 | 8階 | 79.34m² | 1SLDK | ストークマンション目黒 | 築54年 |
| 2025/07 | 成約8,990万円 | 126万円/m2 | 13階 | 71.15m² | 2LDK | 目黒プラザ | 築54年 |
| 2025/07 | 成約5,200万円 | 79万円/m2 | 5階 | 65.16m² | 1LDK | 目黒グレースマンション | 築54年 |
| 2025/06 | 成約8,280万円 | 133万円/m2 | 8階 | 61.90m² | 2LDK | 目黒西口マンション1号館 | 築50年 |
| 2025/05 | 成約6,870万円 | 118万円/m2 | 15階 | 57.77m² | 2LDK | マンション雅叙苑1号棟 | 築54年 |
| 2025/05 | 成約5,200万円 | 94万円/m2 | 7階 | 55.00m² | 2LDK | 秀和目黒駅前レジデンス | 築52年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 36.51m²
- 8階/13階建
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。