2,546万円〜2,785万円
坪単価 168万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.2万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新2026年07月21日
黒沼ビル
横浜市青葉区・たまプラーザ駅 徒歩1分・築56年
2,546万円〜2,785万円
坪単価 168万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.2万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
黒沼ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
黒沼ビル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.9% | 1LDK | 50.05m² 南東 |
| 3階 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.7% | 2LDK | 50.05m² 南東 |
| 3階 | 2,758万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.7% | 2LDK | 50.05m² - |
| 4階 | 2,733万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.6% | 2LDK | 50.05m² - |
| 4階 | 2,546万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.0% | 2DK | 50.05m² 南 |
| 5階 | 2,746万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 4.7% | 2LDK | 50.05m² - |
| 5階 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.0% | 2DK | 50.05m² 南東 |
| 5階 | 2,589万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 5.1% | 2SDK | 50.50m² 南東 |
| 9階 | 2,785万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.5% | 2LDK | 50.05m² 南 |
3階
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 50.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 50.05m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,758万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 50.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,733万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 50.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 2,546万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 50.05m²
- 南
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 50.05m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 50.05m²
- 南東
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5階
- 参考相場価格
- 2,589万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2SDK
- 50.50m²
- 南東
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9階
- 参考相場価格
- 2,785万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 50.05m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメ黒沼ビルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/05
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,720万円 | 56万円/m² | 5階 | 65.92m² | 3LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/06 | 成約2,900万円 | 43万円/m² | 5階 | 65.92m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/05 | 成約3,100万円 | 47万円/m² | 1階 | 65.92m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| オススメ | 黒沼ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/05 | 成約3,500万円 | 50万円/m² | 1階 | 69.61m² | 3LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/04 | 成約3,100万円 | 56万円/m² | 1階 | 54.77m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/03 | 成約2,830万円 | 51万円/m² | 3階 | 54.77m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/03 | 成約3,370万円 | 51万円/m² | 5階 | 65.92m² | 3LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/03 | 成約3,860万円 | 55万円/m² | 1階 | 69.61m² | 3LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/03 | 成約3,000万円 | 45万円/m² | 5階 | 65.92m² | 2LDK | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
| 2026/02 | 成約2,200万円 | 40万円/m² | 4階 | 54.77m² | 3K | たまプラーザ団地4街区 | 築58年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...黒沼ビル資産性スコア
3.60
黒沼ビルの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
黒沼ビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...黒沼ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,759万円111万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
黒沼ビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...黒沼ビルマンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2たまプラーザ
駅周辺は緑が多く、静かな環境ですが、休日は駅周辺の道路が混雑しやすく、路上駐車も多いので車移動は不便に感じます。
資産性
3あざみ野
中古マンションの価格はここ数年で上昇していましたが、直近ではやや下落傾向も見られます。
横浜市青葉区の口コミ
防災・安全性
5青葉区は防犯カメラや見守り活動が充実していて、子どもや高齢者も安心して暮らせる雰囲気です。災害時の避難所や防災拠点も整備されていて、防災マップで避難ルートや交番の位置も確認できるので、いざと...
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
黒沼ビルマンション概要
このマンションは東急田園都市線たまプラーザ駅から徒歩1分の距離にあり、駅から近く生活利便性も抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間30分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築56年でRC造り、9階建て総戸数42戸のマンションです。
黒沼ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 黒沼ビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目15-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50.05㎡〜50.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
黒沼ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | たまプラーザ駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50.05m² | 2,759万円 | 2,852万円 |
| 2DK | 50.05m² | 2,554万円 | 2,070万円 |
| 2SDK | 50.5m² | 2,589万円 | 2,800万円 |
| 2LDK | 50.05m² | 2,757万円 | 4,226万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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