ニュー巣鴨ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ニュー巣鴨ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 855万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.20m² | 南 |
| 1階 | 1,011万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.14m² | - |
| 3階 | 1,051万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.14m² | - |
| 4階 | 1,047万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.14m² | - |
- 参考相場価格
- 855万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,011万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1,051万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.14m²
- -
- 参考相場価格
- 1,047万円
- 新築時価格
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- 1R
- 19.14m²
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ニュー巣鴨ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ニュー巣鴨ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
855万円24万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 52.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ニュー巣鴨ハイツマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
庚申塚
2庚申塚駅周辺は大型商業施設が少ないため、日用品以外の買い物には不便さを感じることがあります。
防災・安全性
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺は豊島区の中でも犯罪率が低く、安心して暮らせるエリアだと思います。ファミリー層が多いので、地域全体で防犯意識が高いです。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
ニュー巣鴨ハイツマンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へスマートに移動できます。築55年でRC造り、4階建てのマンションです。
ニュー巣鴨ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ニュー巣鴨ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区巣鴨4丁目12-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 16.2㎡〜19.14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜181万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ニュー巣鴨ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.14m² | 1,029万円 | 1,522万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2022/01
- 2020/10
- 2020/09
- 2018/01
- 2017/09
- 2017/03
- 成約1,500万円32万円/m2
- 46.42m²
- 3K
- 4階
- 当時築42年
- ファストビレッヂビル
- 2014/10
- 2012/05
- 2012/01
- 2011/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 成約780万円 | 37万円/m2 | 6階 | 21.06m² | 1R | 三田巣鴨コーポ | 築51年 |
| 2020/10 | 成約1,300万円 | 47万円/m2 | 5階 | 27.12m² | 1R | 第二共栄ビル | 築48年 |
| 2020/09 | 成約1,300万円 | 41万円/m2 | 6階 | 31.35m² | 2DK | 千葉ビル | 築54年 |
| 2018/01 | 成約800万円 | 23万円/m2 | 4階 | 33.66m² | 2DK | 三田巣鴨コーポ | 築47年 |
| 2017/09 | 成約1,570万円 | 49万円/m2 | 1階 | 31.97m² | 1DK | 三田巣鴨コーポ | 築46年 |
| 2017/03 | 成約1,500万円 | 32万円/m2 | 4階 | 46.42m² | 3K | ファストビレッヂビル | 築42年 |
| 2014/10 | 成約1,090万円 | 32万円/m2 | 3階 | 33.66m² | 1LDK | 三田巣鴨コーポ | 築43年 |
| 2012/05 | 成約840万円 | 22万円/m2 | 4階 | 38.10m² | 1DK | ドエル・トーア | 築39年 |
| 2012/01 | 成約1,000万円 | 22万円/m2 | 3階 | 44.64m² | 2DK | メゾンカタヤマ | 築38年 |
| 2011/10 | 成約1,360万円 | 32万円/m2 | 10階 | 42.36m² | 2DK | メゾンカタヤマ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 18.02m²
- 5階/5階建
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豊島区のマンション
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