ウィンベルデュエット北綾瀬8資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ウィンベルデュエット北綾瀬8部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 828万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | - |
| 1階 | 828万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | - |
| 1階 | 821万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | 南 |
| 1階 | 828万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 28.00m² | - |
| 405 | 820万円 | 価格を確認する | - | 1R | 27.30m² | 西 |
- 参考相場価格
- 828万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
- -
- 参考相場価格
- 828万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 28.00m²
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- 参考相場価格
- 821万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 828万円
- 新築時価格
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- 1DK
- 28.00m²
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- 参考相場価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ウィンベルデュエット北綾瀬8資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィンベルデュエット北綾瀬8価格推移と将来予測
参考相場価格
828万円8万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 29.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィンベルデュエット北綾瀬8マンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
青井
3青井駅の固定資産税評価額は2025年時点で坪単価87万円と、前年に比べてわずかに下落しています。土地の資産価値は安定しているものの、今後の価格変動には注意したいです。
資産性
六町
2六町駅の土地価格は2024年から2025年にかけて大幅に下落しており、坪単価は120万円から86.9万円へと35％以上下がっています。今後の資産価値には注意が必要だと感じます。
足立区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
自然環境
5足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ウィンベルデュエット北綾瀬8マンション概要
このマンションはつくばエクスプレス青井駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築34年でRC造り、4階建てのマンションです。
ウィンベルデュエット北綾瀬8詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィンベルデュエット北綾瀬8（ウィンベルデュエットきたあやせはち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区青井5丁目5-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 27.3㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 97万円/坪〜99万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィンベルデュエット北綾瀬8間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27.3m² | 820万円 | 1,031万円 |
| 1DK | 28m² | 828万円 | 1,575万円 |
ウィンベルデュエット北綾瀬8売買履歴
- 2012/03
- 売出価格
- 462万円〜542万円68〜79万円/坪
- 22〜25m²
- 1DK
- 4階
- 当時築20年
- 2015/04
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円93〜108万円/坪
- 52〜59m²
- 2DK
- 4階
- 当時築23年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 633万円〜713万円116〜130万円/坪
- 16〜19m²
- 1K
- 2階
- 当時築36年
ウィンド青井現在築37年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円153〜177万円/坪
- 47〜53m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築38年
ライオンズマンション五反野第5現在築38年 - 2024/11
- 売出価格
- 2,320万円〜2,680万円119〜138万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
ライオンズマンション五反野第5現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 21.73m²
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。