寿マンション
小平市・武蔵小金井駅 バス8分後 徒歩4分・築56年
2026年07月06日
寿マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
寿マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,003万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 8.4% | 2DK | 37.26m² - |
| 1階 | 1,145万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 8.4% | 2DK | 43.45m² - |
| 2階 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 8.5% | 2DK | 43.45m² - |
| 2階 | 1,008万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 8.4% | 2DK | 37.26m² - |
| 2階 | 1,192万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 8.4% | 2DK | 45.00m² 東 |
| 3階 | 1,132万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 8.5% | 2DK | 43.45m² - |
| 5階 | 952万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 8.7% | 2DK | 37.26m² - |
| 5階 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 8.8% | 2DK | 43.45m² - |
- 参考相場価格
- 1,003万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 37.26m²
- -
- 参考相場価格
- 1,145万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 43.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,150万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
- 2DK
- 43.45m²
- -
- 参考相場価格
- 1,008万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 37.26m²
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- 参考相場価格
- 1,192万円
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- -
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- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2DK
- 45.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,132万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 8.5%
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- 952万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 8.7%
- 2DK
- 37.26m²
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- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 8.8%
- 2DK
- 43.45m²
- -
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寿マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...寿マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
1,003万円42万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...寿マンションマンションの口コミ・評判(228件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5武蔵小金井
武蔵小金井駅周辺は保育園の待機児童が少なく、小中学校へのアクセスも良いので、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。子育て支援制度も手厚く、経済的な負担が軽減されて助かっています。
教育環境
4花小金井
小平第五小学校や花小金井小学校は増築工事をしており、より多くの児童が通えるよう環境整備が進んでいます。
小平市の口コミ
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
寿マンションマンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築56年でRC造り、5階建てのマンションです。
寿マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 寿マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市花小金井南町1丁目6-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.26㎡〜45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 82万円/坪〜89万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.9万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
寿マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.45m² | 1,108万円 | 1,991万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 43.08m²
- 3階/3階建