大宏第1ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
大宏第1ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,482万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.60m² | 南西 |
| 3階 | 1,725万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.72m² | 南西 |
| 3階 | 1,631万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.51m² | 東 |
| 3階 | 1,696万円 | 価格を確認する | - | 2K | 40.24m² | 東 |
| 4階 | 1,641万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.72m² | 南西 |
| 4階 | 2,099万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 47.81m² | 南西 |
| 4階 | 1,620万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.51m² | 東 |
| 5階 | 1,453万円 | 価格を確認する | - | 2K | 34.60m² | 南西 |
| 5階 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 38.02m² | 南西 |
| 6階 | 1,637万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.72m² | 東 |
- 参考相場価格
- 1,482万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,725万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.72m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,631万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 38.51m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,696万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 40.24m²
- 東
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- 1,641万円
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- 1,620万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 38.51m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,453万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 34.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,780万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 38.02m²
- 南西
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- 1,637万円
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- -
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- 38.72m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
大宏第1ビル販売中・賃貸の物件（0件）
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大宏第1ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...大宏第1ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,482万円15万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...大宏第1ビルマンションの口コミ・評判(260件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
東武練馬
4駅周辺の土地価格は年々上昇しており、2025年の平均坪単価は163万円、変動率も+5.09％と高い水準です。資産価値の安定を重視する人にはおすすめです。
自然環境
上板橋
5上板橋駅周辺は公園が多く、子どもが安心して遊べる環境です。図書館も近くにあり、自然と学びの両方が身近に感じられます。
練馬区の口コミ
子育て環境
5練馬区は子育て支援がとても充実していて、保育園の選択肢が多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童ゼロが続いているので、希望の保育園に入れたことが本当に助かりました。...
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
大宏第1ビルマンション概要
このマンションは東武東上線東武練馬駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離で生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築55年でRC造り、6階建てのマンションです。
大宏第1ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 大宏第1ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区北町2丁目38-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.6㎡〜47.81㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 139万円/坪〜154万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
大宏第1ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東武練馬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.02m² | 1,780万円 | 2,833万円 |
| 2K | 38.51m² | 1,631万円 | 1,808万円 |
| 2DK | 43.27m² | 1,912万円 | 2,341万円 |
大宏第1ビル売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 41.41m²
- 9階/9階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
東武練馬駅のマンション
東武練馬駅は東京都板橋区にあり、東武鉄道東上本線が利用できます。ショッピングセンターのイオン板橋、また北一商店街がすぐそばにあり、ふだんのお買いものに便利。駅周辺は第一種中高層住居専用地域が多く、マンションを探しやすいエリアです。池袋まで電車で20分足らずでアクセスできる住宅地として人気があります。このページでは、そんな東武練馬のマンションについてご紹介します。