高田馬場住宅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
高田馬場住宅部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,926万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 45.84m² | 東 |
| 1階 | 3,258万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.03m² | - |
| 1階 | 2,935万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 45.84m² | 東 |
| 1階 | 3,399万円 | 価格を確認する | - | 3K | 56.79m² | 東 |
| 2階 | 3,392万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.03m² | - |
| 2階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.90m² | 西 |
| 2階 | 3,363万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 51.00m² | 東 |
| 3階 | 3,476万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 51.03m² | - |
| 3階 | 4,180万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 64.26m² | 南 |
| 3階 | 2,992万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.00m² | 西 |
| 708 | 4,228万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.79m² | 東 |
| 713 | 4,197万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.79m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,926万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 45.84m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,258万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 51.03m²
- -
- 参考相場価格
- 2,935万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 45.84m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,399万円
- 新築時価格
- -
- 3K
- 56.79m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,392万円
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- 参考相場価格
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- 3,363万円
- 新築時価格
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- 51.00m²
- 東
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- 3,476万円
- 新築時価格
- -
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- 51.03m²
- -
- 参考相場価格
- 4,180万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 64.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,992万円
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- 45.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
高田馬場住宅販売中・賃貸の物件（12件）
賃貸物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
高田馬場住宅売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2025/06
- 2025/05
- 2024/08
- 2024/04
- 2023/07
- 2023/06
- 2022/12
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/08 | 成約2,660万円 | 46万円/m² | 4階 | 56.79m² | 2LDK | 築54年 |
| 2024/04 | 成約3,650万円 | 64万円/m² | 5階 | 56.79m² | 2LDK | 築54年 |
| 2023/07 | 成約3,280万円 | 57万円/m² | 10階 | 56.79m² | 1LDK | 築53年 |
| 2023/06 | 成約2,500万円 | 50万円/m² | 12階 | 49.10m² | 1K | 築53年 |
| 2022/12 | 成約3,680万円 | 73万円/m² | 7階 | 49.85m² | 2DK | 築53年 |
| 2022/08 | 成約3,100万円 | 54万円/m² | 6階 | 56.79m² | 1SLDK | 築52年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/08
- オススメ高田馬場住宅の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 成約3,520万円 | 69万円/m² | 12階 | 50.49m² | 3DK | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/09 | 成約2,100万円 | 41万円/m² | 6階 | 50.30m² | 1LDK | 目白が丘マンション | 築54年 |
| 2025/08 | 成約3,940万円 | 70万円/m² | 10階 | 56.23m² | 2LDK | 目白ビル | 築56年 |
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| 2025/05 | 成約1,600万円 | 56万円/m² | 3階 | 28.55m² | 1DK | 落合マンション | 築54年 |
| 2025/04 | 成約1,780万円 | 84万円/m² | 4階 | 21.11m² | 1R | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/04 | 成約4,260万円 | 78万円/m² | 9階 | 54.35m² | 2LDK | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/03 | 成約1,400万円 | 66万円/m² | 4階 | 21.11m² | 1K | トキワパレス | 築51年 |
| 2025/03 | 成約4,340万円 | 85万円/m² | 9階 | 50.49m² | 2LDK | トキワパレス | 築51年 |
| 2024/11 | 成約9,700万円 | 82万円/m² | 1階 | 117.75m² | 3LDK | 下落合シティハウス | 築50年 |
| 2024/11 | 成約6,800万円 | 58万円/m² | 2階 | 116.04m² | 3LDK | 目白パークマンション | 築54年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...高田馬場住宅資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高田馬場住宅価格推移と将来予測
参考相場価格
2,926万円171万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 63.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高田馬場住宅マンションの口コミ・評判(377件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
3駅前の繁華街から離れていて静かで自然も感じられる
アクセス
5高田馬場駅から徒歩5分で駅前は飲食店も多く便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3高田馬場
高田馬場駅周辺は地震時の火災リスクは低いですが、建物の倒壊リスクは都内平均よりやや高めとされています。
資産性
5目白
目白駅周辺の地価は2025年で坪単価372万円と前年より約9.5%上昇しており、資産価値の面でも期待できるエリアです。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...高田馬場住宅QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
高田馬場住宅マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩5分の距離にあり、駅チカで友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築56年でSRC造り、14階建て総戸数360戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
高田馬場住宅詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高田馬場住宅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合2丁目2-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築56年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（360部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 39.9㎡〜64.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜246万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング（株） |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高田馬場住宅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 39.9m² | 2,574万円 | 3,270万円 |
| 1LDK | 48.42m² | 3,144万円 | 6,318万円 |
| 2DK | 45m² | 2,992万円 | 3,502万円 |
| 2LDK | 51.03m² | 3,434万円 | 9,345万円 |
| 3K | 56.79m² | 3,399万円 | 3,626万円 |
| 3DK | 64.26m² | 4,180万円 | 4,316万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 49.85m²
- 4階/12階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。