小磯ビル 外観

小磯ビル

杉並区・明大前駅 徒歩5分・築57年

3.56

小磯ビル駅(最寄り・周辺)の口コミ(225件)

住みやすさの口コミ

  • 住みやすさ

    明大前

    2

    交通量が多いので、子ども連れのファミリーは少し注意が必要です。駅周辺は車の往来が激しい印象です。

  • 住みやすさ

    下高井戸

    5

    駅前にはスーパーやドラッグストアが複数あり、日用品の買い物に困ることはありません。商店街も充実していて、昔ながらの八百屋や肉屋、ラーメン屋など多彩なお店が並び、生活の楽しみが広がります。新し...

交通の利便性の口コミ

  • 交通の利便性

    明大前

    5

    井の頭線と京王線が通っているので、渋谷や新宿に出る際にはかなり便利です。急行も止まるので通勤時間が短縮できて助かっています。

  • 交通の利便性

    代田橋

    4

    駅の改札は一つしかないので、待ち合わせがしやすいです。路線の本数も充実していて、通勤時も困ったことはありませんでした。

治安の口コミ

  • 治安

    明大前

    4

    駅前に交番があり人通りも多いので、昼間は治安が良いと感じます。閑静な住宅街も多く、犯罪発生率も低いので安心して暮らせます。

  • 治安

    代田橋

    2

    甲州街道沿いの物件は車の騒音が気になることがあります。閑静な住宅街もあるので、物件選びの際は場所に注意した方が良いです。

買い物・生活利便性の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    明大前

    2

    一歩道に入ると路地が多く、夜は明るさが少ないので女性一人で歩くのは不安に感じます。

  • 買い物・生活利便性

    代田橋

    2

    駅は各駅停車しか止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じます。渋谷や新宿へのアクセスは良いですが、急行が使えないのは残念です。

資産性の口コミ

  • 資産性

    明大前

    3

    明大前駅の中古マンション価格は直近で大きく上昇していますが、今後の市況や金利動向によっては下落リスクもあると感じます。

  • 資産性

    代田橋

    4

    代田橋駅は新宿まで2駅とアクセスが良い割に家賃相場が安く、都心通勤者や一人暮らしの方にとって魅力的な住環境です。資産性と利便性のバランスが良いと思います。

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    明大前

    4

    都心部に近い割には物価が安く、自然環境も豊かなので子育てしやすいエリアです。

  • 子育て環境

    下高井戸

    5

    下高井戸駅周辺は児童館や公園が多く、子育て世帯のコミュニティが自然とできていて、子どもを育てるのにとても良い環境だと感じています。実際に子育てプラザ下高井戸のプレイルームやカフェスペース、育...

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    明大前

    5

    明大前駅周辺には評判の良い保育園や小中学校があり、教育機関が充実しています。区役所や図書館も近く、行政サービスや学習環境も整っています。

  • 教育環境

    代田橋

    5

    代田橋駅周辺の小中学校は徒歩圏内で通学できる場合が多く、安全な通学路も整備されています。学習塾や習い事施設も複数あり、子どもの教育ニーズに対応できる環境です。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    明大前

    4

    明大前駅付近には整形外科や内科、メンタルクリニックなど種類豊富な病院があり、子どもが急に体調を崩した時も安心です。

  • 医療・福祉

    代田橋

    5

    代田橋駅から徒歩圏内に内科や小児科、外科などの医療施設が複数あり、急な病気の時も安心です。大原クリニックや笹塚・代田橋透析クリニックなど専門的な医療も受けられます。

地域コミュニティの口コミ

  • 地域コミュニティ

    明大前

    5

    明大前駅周辺は学生が多いエリアですが、地域の防犯意識が高くパトロールや自警団の活動も活発なので安心して暮らせます。

  • 地域コミュニティ

    下高井戸

    5

    下高井戸駅周辺は昔ながらの商店街があり、地域の人たちが顔見知りで挨拶を交わす雰囲気が残っています。駅前にはスーパーや飲食店が揃っていて、日常の買い物や外食にも困りません。子育て世帯も多く、近...

自然環境の口コミ

  • 自然環境

    明大前

    4

    明大前駅周辺には公園がそこそこあり、子どもが遊べる場所もあるのでファミリーにも適しています。

  • 自然環境

    代田橋

    5

    代田橋駅周辺には玉川上水とその緑地があり、都市部でありながら自然を感じることができます。住宅街には街路樹も多く、緑豊かな環境が保たれています。

防災・安全性の口コミ

  • 防災・安全性

    明大前

    5

    明大前駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いです。住宅街は静かで安心して暮らせます。

  • 防災・安全性

    下高井戸

    5

    下高井戸駅周辺は治安が良く、交番もメイン通りにあるので安心して暮らせます。大きな事件や事故もなく、子どもや女性も安心して歩ける環境です。

小磯ビル杉並区の口コミ(15件)

子育て環境の口コミ

  • 子育て環境

    5

    杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...

  • 子育て環境

    5

    妊娠中から子育て中までさまざまな支援があり、保育所整備事業に力を入れているので待機児童ゼロが続いています。駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、都会にありながら落ち着いて子育てできるのが嬉...

教育環境の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 教育環境

    4

    宮前は教育もしやすく、治安も良いため、安心して家族と過ごせる環境です。学校や公共施設も近くにあり、子供のことを考えて住みたいと思いました。

医療・福祉の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 医療・福祉

    5

    長田こどもクリニックは院内感染防止のため待合室が3つに分かれていて、疾患ごとに安心して通える工夫がされています。駐車場もあり、夜遅くまで診療しているので仕事帰りでも受診しやすいです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

小磯ビル資産性スコア

3.56
小磯ビルの資産性スコアは3.56です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

小磯ビル居住エリアの評価

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。