花形ベイサイドビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
花形ベイサイドビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,193万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.7% | 2DK | 42.00m² 南 |
| 4階 | 1,105万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 8.0% | 1SDK | 37.79m² 西 |
| 4階 | 1,191万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.6% | 2K | 41.00m² 南 |
| 5階 | 1,173万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 7.7% | 1SLDK | 37.79m² 南 |
| 5階 | 1,397万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 7.0% | 2DK | 47.60m² 南 |
| 6階 | 1,270万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 7.3% | 2DK | 42.00m² 南 |
| 6階 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 6.9% | 2DK | 47.60m² 東 |
| 7階 | 2,607万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 5.5% | 3LDK | 83.00m² 北 |
| 7階 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.8% | 2DK | 48.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 42.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1SDK
- 37.79m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 2K
- 41.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1SLDK
- 37.79m²
- 南
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1,397万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 2DK
- 47.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,270万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 2DK
- 42.00m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 2DK
- 47.60m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 83.00m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 2DK
- 48.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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花形ベイサイドビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花形ベイサイドビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,193万円41万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 28.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花形ベイサイドビルマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3新杉田
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、国道沿いは車の通りが多く、夜間は少し騒がしく感じることもあります。
買い物・生活利便性
5杉田
杉田駅周辺は商店街が充実していて、スーパーやコンビニも多く、日常の買い物には困りません。駅近くには飲食店も多く、一人暮らしでも外食しやすい環境です。町の人もフレンドリーで、初めての飲食店でも...
横浜市磯子区の口コミ
防災・安全性
5磯子区は高台に住宅街が多く、津波の心配が全くありませんでした。自治体も災害対策に力を入れていて、電線が埋設されているなど安心できる環境です。
自然環境
4高台にある住宅街は空気が良くて気持ちがいいです。駅から少し歩きますが、静かで自然も感じられるので、のんびり暮らしたい人にはおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
花形ベイサイドビルマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、首都圏有数のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築58年でRC造り、7階建てのマンションです。
花形ベイサイドビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花形ベイサイドビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築58年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.79㎡〜83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜103万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花形ベイサイドビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SDK | 37.79m² | 1,105万円 | 1,105万円 |
| 1SLDK | 37.79m² | 1,173万円 | 2,203万円 |
| 2K | 41m² | 1,191万円 | 1,183万円 |
| 2DK | 47.6m² | 1,397万円 | 1,531万円 |
| 3LDK | 83m² | 2,607万円 | 4,942万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 39.04m²
- 5階/6階建