花形ベイサイドビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
花形ベイサイドビル部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,218万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 | 2DK | 42.00m² 南 |
| 4階 | 1,131万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1SDK | 37.79m² 西 |
| 4階 | 1,217万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 | 2K | 41.00m² 南 |
| 5階 | 1,217万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1SLDK | 37.79m² 南 |
| 5階 | 1,418万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2DK | 47.60m² 南 |
| 6階 | 1,310万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 | 2DK | 42.00m² 南 |
| 6階 | 1,469万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2DK | 47.60m² 東 |
| 7階 | 2,680万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 3LDK | 83.00m² 北 |
| 7階 | 1,478万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2DK | 48.00m² 南 |
3階
- 参考相場価格
- 1,218万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 2DK
- 42.00m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 1,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1SDK
- 37.79m²
- 西
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4階
- 参考相場価格
- 1,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 2K
- 41.00m²
- 南
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5階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,217万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1SLDK
- 37.79m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
5階
- 参考相場価格
- 1,418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2DK
- 47.60m²
- 南
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6階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,310万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 2DK
- 42.00m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
6階
- 参考相場価格
- 1,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2DK
- 47.60m²
- 東
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7階
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 3LDK
- 83.00m²
- 北
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7階
- 参考相場価格
- 1,478万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2DK
- 48.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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花形ベイサイドビル資産性スコア
3.11
花形ベイサイドビルの資産性スコアは3.11です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
花形ベイサイドビルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...花形ベイサイドビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,218万円63万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 29万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.7万円/m²
花形ベイサイドビル3階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...花形ベイサイドビルマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新杉田
国際交流イベントや日本語教室などが開催されていて、外国人も含めて誰もが活躍できる地域になっていると感じます。
資産性
5杉田
杉田駅周辺は地価がここ数年上昇傾向で、2025年の公示地価は前年比+5.98％と高い伸びを示しています。今後も資産価値の上昇が期待できるエリアです。
横浜市磯子区の口コミ
子育て環境
5磯子区は保育園や幼稚園の数が多く、子育て世代にはとても助かります。治安も横浜市内で2番目に良いと聞いて、子どもを安心して育てられると感じています。
教育環境
5保育園や幼稚園の数が多いので、待機児童の心配が少なく、安心して預けられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
花形ベイサイドビルマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京浜東北・根岸線新杉田駅より徒歩3分の距離にあり、駅チカで雨や寒さも気になりません。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間20分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築58年でRC造り、7階建てのマンションです。
花形ベイサイドビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 花形ベイサイドビル |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市磯子区新杉田町7-9 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築58年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.79㎡〜83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 95万円/坪〜106万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜11.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
花形ベイサイドビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新杉田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SDK | 37.79m² | 1,131万円 | 1,131万円 |
| 1SLDK | 37.79m² | 1,217万円 | 2,240万円 |
| 2K | 41m² | 1,217万円 | 1,201万円 |
| 2DK | 47.6m² | 1,418万円 | 1,550万円 |
| 3LDK | 83m² | 2,680万円 | 4,948万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
コンバイン新杉田
1,980万円- 1LDK
- 39.04m²
- 5階/6階建